Topmoderne villa centralt i Gug - Flot moderniseret siden 2017

Landlystvej 1B, Gug

Landlystvej 1B, Gug, 9210 Aalborg SØ

Landlystvej 1B, 9210 Aalborg SØ

· Denne villa fremstår indflytningsklar efter en omfattende renovering
· Den elegante hvide facade er renoveret og de nye sortlakerede vinduer passer perfekt hertil
· Indretningen er attraktiv for den moderne familien, der ønsker masser af plads
· Der er hele 5 værelser og 2 flotte moderne badeværelser - Stor opholdsstue og skønt køkken/alrum
 
· Køkkenet fra 2017 er udført i høj kvalitet af Invita Highline med hvidlakerede fronter og bordplader i Corian
· Indrettet med eksklusive hvidevarer med bl.a. emfang integreret i loftet
· Badeværelserne også fra 2017 og med Invita Highline inventar kombineret med Corian vaske
· Det store bryggers er netop renoveret i 2020 i samme flotte kvalitet fra Invita
· Huset har moderne komfort med gulvvarme under klinkerne og Danfoss ventilationssystem fra 2021
 
· Haven er også omlagt - og terrasserne er et kapitel for sig
· Mod vest er der stor solgård med nye fliser og smukt spejlbassin i cortenstål
· Her kan solen nydes i fuld drag· Der er også muligt at nyde foråret, efteråret eller de kølige dage i orangeriet
· Her er der plads til at spise ved langbordet eller blot hænge ud med vennerne
· Til at det praktiske er der 2 store depotrum· Her er der plads til cykler, haveredskaber og stort hobbyrum
 
Her finder du endelig den villa, hvor du kan flytte lige ind...
 
BELLIGENHED
Villaen er beliggende på Landlystvej, hvor du nyder godt af, at der er kort afstand til næsten alt. Der er således kun 10 min. gang til Østerådalens smukke natur med søerne, skov og løbestier. Er du til MTB, så er der blot 10 min. på cyklen til sporet på Kongshøj. Her lokalt i Gug er der mange indkøbsmuligheder ved bageren, i Netto eller i Rema 1000. Mens aftensmaden kan hentes ved Fandago eller MUMS.
 
Skolenvejen kan ikke være nemmere, idet der blot er 800 m til Gugs anerkendte skole. Mens der blot tager 8 min. at komme til sportsfaciliteterne og Gug Boldklubs baner.
 
INDRETNING
Villaen har gennemgået en omfattende modernisering, hvor den klassiske villa fra 1972 forvandlet til topmoderne bolig med vægt på godt indeklima og lys indretning. Der er anvendt de bedste materialer med flotte klinker, hvide lofter og sortlakerede vinduer. Alt matcher perfekt til de smukke oprindelige trægulve.
 
Den store opholdsstue er huset hjerte - det er her familie og gæster samles omkring langbordet. Det er også her du kan nyde en god bog i sofaen, mens børnene leger på terrassen.
 
I det daglige spiser familien i køkken/alrummet, hvor der også er plads hygge omkring madlavning eller lektielæsning ved bordet. Det flotte Invita Highline køkken er fra 2017 - Stilen er elegant og tidløs med hvide skabe, eksklusive bordplader i Corian og flotte hvidevarer. Fra køkkenet er der udgang til bryggerset fra 2020, der er indrettet i samme høje kvalitet.
 
4 BØRNEVÆRELSER og 2 BADEVÆRELSER
Til de voksne er der stort soveværelse med skabsvæg og direkte udgang til haven. Børnene har deres helt egen afdeling med 4 lyse værelser, heraf 2 ekstra store teen-age værelser på 10-11 m².
Der er hele 2 topmoderne badeværelser i huset, og de er begge udført med elegante lyse klinker, gulvvarme og store brusenicher. Inventaret er fra Invita kombineret med vaske i Corian.

    Har du spørgsmål?
  • Frank V. Andersen

  • Indehaver - Ejendomsmægler og Valuar, MDE
  • Telefon: 96 31 60 00
  • Mobil: 51 95 60 00
  • Det bedste valg

Bestil salgsmateriale

Bestil fremvisning

Giv et bud