500 m² eksklusiv villa midt i Klostermarken ved Hasseris

Hasserisgade 33,

Hasserisgade 33, 9000 Aalborg

Hasserisgade 33, 9000 Aalborg

Gennemgribende renoveret i 2020-2021
· Det er kun yderst sjældent du oplever en så elegant og veludført renovering
· Den smukke murermester villa fra 1943 fremstår i dag som en både klassisk og moderne villa
· Renoveringen er foretaget i samarbejde med arkitekt, og udført efter ønske om tidløs udtryk og moderne komfort
 
· Det eksklusive køkken består af topmodellen fra Svanekøkken
· Stilen er elegant med integrerede løsninger, masser af skabsplads og det uundværlige viktualierum
· Svane Køkken har ligeledes stået for indretningen af de 3 nye badeværelser og nyt gæstetoilet fordelt på hver sin etage
· Boligens indretning og tårnhøje kvalitet skal opleves
 
BELIGGENHEDEN
Villaen er beliggende på Hasserisgade, lige der hvor Klostermarken møder Hasseris Villaby. Du er på samme tid både tæt på byens mange faciliteter og tæt på Kunsten, Mølleskoven og den smukke kirkegård. Du kan på blot 5 minutter stå i Aalborg City, på løbestien i skoven eller i Kunstens smukke haveanlæg. Hasserisgade er kendt for de mange smukke oprindelige villaer, der ligger som perler på en snor langs den snoede vej.
 
STUEPLAN - 195 m²
Fra den smukke og præsentable indkørsel ledes du til indgangspartiet med den lakerede hoveddør. Straks du kommer indenfor i hall'en oplever du villaens forvandling fra klassisk villa til topmoderne bolig. Stilen er gennemført, og de store lyse rum byder dig velkommen. Hall'en leder til galleriet, hvor kunsten pryder væggene. Allerede her kan du opleve udsigten til den smukke sydvendte have. Du kan vælge at nyde roen med en god bog i havestuen, eller du kan samle familien omkring i den store opholdsstue. Her er særdeles god plads til den helt store sofa, mens brændeovnen sørger for hyggen. Via glasparti i gulvet kan du se ned i den unikke vinkælder.
 
Senere på dagen samles familie og venner i den smukke spisestue, hvor der er usædvanlig meget plads til langbordet. Der er åben forbindelse til det eksklusive køkken, hvor familien mødes omkring madlavningen. Køkkenet er designet af Svane, og der er tænkt over alle detaljer. Der er endda indrettet viktualierum med plads til ekstra opbevaring.
 
MASTER-SOVEVÆRELSET
Der er indrettet privat afdeling til de voksne her i stueplan, hvor der er ekstra stort soveværelse. Herfra er der direkte indgang til både badeværelse og garderobe. Alt er udført i de bedste materialer, hvor loungestemningen skal opleves.
 
1. SAL - 125 m²
Fra den smukke hall leder en  elegant svungen trappe til 1. sal, der også er nyindrettet. Overalt er der lofter til kip og smukke synlige hanebånd. Den ekstraordinære loftshøjde giver skøn fornemmelse af plads og lys. Indretningen er perfekt med hele 3 ekstra store værelser på 16-25 m². Der er endvidere kontor eller walk-in samt eksklusivt badeværelse i samme høje kvalitet som i stueplan.
 
KÆLDER - 180 m²
Kælderen fremstår i topkvalitet, der kombineret med ekstra god loftshøjde giver fornemmelse af bolig. De 180 m² udgør en perfekt forlængelse af villaen, og det er her du finder Hasseris' flotteste vinkælder og multirum. Dette rum er på næsten 50 m², der er nyindrettet med udgangspunkt i den smukke oprindelige pejs og vinkælder. Det er her du kan nyde din vinsamling, opleve landskampen på storskærm eller blot hygge med gæsterne.
 
Også her i kælderen finder du nyt bademiljø i samme stil som de øvrige 2 badeværelser. Herudover er der indrettet grovkøkken, bryggers og depotrum. Til sidst finder du 2 store og meget lyse disponible rum, der er perfekte til hjemmekontoret eller som motionsrum.
 
HAVEN - 1.200 m²
Hvert et hjørne og hvert et strå af den 1.200 m² store have står klar til, at du kan nyde solen og sommeren. Enten på de mange terrasser, i eget shelter eller på den flotte plæne. Til det praktiske er der indrettet redskabsrum og brænderum.
Mens forhaven byder på murede søjler og præsentabel dobbelt-indkærsel. Der er også stor muret garage og ekstra god plads til gæsternes biler.
 
Oversigt over den udførte renovering, der er foretaget i 2020-2021
Stueetage
· Komplet udskiftning af alle gulve og installation af gulvvarme i udvalgte områder
· Ændring af planløsning således der skabes indretning som matcher familiers nutidige ønsker og behov
· Komplet renovering af alle lofter · Komplet renovering af alle vægge
· Installation af nyt køkken, hårde-hvide-varer, VVS-installationer
· Installation af to nye badeværelser · Etablering af ekstra ventilation
· Renovering/udskiftning af elinstallationer
· Installation af ny brændeovn / renovering af skorsten både indvendig og udvendig
· Udskiftning af hoveddøre
· Komplet installation af netværk og WIFI samt komplet alarm og videoovervågning
 
1. sal
· Komplet udskiftning af alle gulve og isolering herunder
· Ændring af loftkonstruktion således at hanebånd på spær eksponeres
· Komplet renovering af alle lofter
· Komplet renovering af alle vægge
· Skjule alle tidligere synlige rørføringer
· Installation af nyt badeværelse i samme høje kvalitet som stueetage
· Renovering/udskiftning af elinstallationer
· Komplet installation af netværk og WIFI samt komplet alarm og videoovervågning
 
Kælderetage
· Komplet udskiftning/renovering af alle gulve
· Komplet renovering af alle lofter
· Komplet renovering af alle vægge
· Komplet renovering og omdannelse af vinlounge herunder installationer af vinkølere, HIFI og lyddæmpende akustikpaneler
· Installation af nyt køkken, hårde-hvide-varer, VVS-installationer
· Installation af nyt badeværelse i samme høje kvalitet som i stueetage
· Renovering/udskiftning af elinstallationer
· Udskiftning af hoveddør
· Komplet installation af netværk og WIFI samt komplet alarm og videoovervågning
 
Udearealer
· Pudsning af alle sokler
· Fuldstændig omlægning og re-design af forhave
· Etablering af ekstra p-pladser med ny belægning og ny beplantning
· Opførelse af markeringssøjler ved indkørsler
· Ekstra beplantning og opførelse af hegn i baghave

    Har du spørgsmål?
  • Frank V. Andersen

  • Indehaver - Ejendomsmægler og Valuar, MDE
  • Telefon: 96 31 60 00
  • Mobil: 51 95 60 00
  • Det bedste valg

Bestil salgsmateriale

Bestil fremvisning

Giv et bud