• 13,9 Hektar grund med fredskov
• Fleksibel bolig med selvstændig afdeling samt ekstra bygning
• Fredelig Ugenert Beliggenhed
• Central Placering med Nem Adgang til E45

På Kvindbjergvej 19 i Jyske Ås åbner denne unikke ejendom dørene til en livsstil præget af naturskønne omgivelser og rolige rammer. Med en grund på 13,9 hektar, hvoraf omtrent 10 hektar er fredskov med imponerende 200 år gamle stynede bøgetræer, tilbyder ejendommen en sjælden mulighed for at kombinere det praktiske med det naturnære. Et rigt dyreliv og et unikt miljø appellerer til jægere og naturelskere, med jagtmuligheder på råvildt, dåvildt og lejlighedsvis kronvildt samt sneppejagt om efteråret. De gode jagtaftaler med naboerne, hvoraf mange har haft tilknytning til området i årtier, sikrer et harmonisk naboskab.

Hovedhuset omfatter i alt fem værelser fordelt over to etager, hvilket giver masser af fleksibilitet til både privatliv og fællesområder. En vestvendt afdeling i huset med separat indgang, eget toilet og bruser samt to værelser og en rummelig fordelingsgang kan blandt andet tjene som plads til kontor eller adskilt boligafsnit til børn og unge. Dette suppleres af en ekstra bygning, der med sine 90 kvadratmeter og to etager giver yderligere mulighed for beboelse, kontor, butik, alternativ behandling, kreative anvendelser, bed and breakfast eller udlejning. Huset er både totaltrenoveret i 2004 og opdateret, senest med nyt tag i 2018. Bemærk den store tagterrasse, som forbinder bygningen direkte med skoven.

Fredfyldt landidyl og store terrasser
Udendørs kan du nyde freden på flere terrasser, der omkranser hovedhuset mod nord, øst, vest og syd. Herunder er en stor træterrasse fra 2019, som inviterer til samvær og afslapning under åben himmel.
Den 120 m2 store terrasse som vender øst, syd, vest er udført på en bæredygtig måde, således træet fra Saga Wood holder i ekstra mange år.

Afstanden til nærmeste nabo på 700 meter sikrer en privat og uforstyrret beliggenhed, hvor den tætte relation til naturen virkelig kan mærkes.

Ejendommens grund åbner også op for økologisk dyrkning med en etableret køkkenhave, som blandt andet inkluderer et stort aspargesbed og over 60 bærbuske. De levende omgivelser rummer både firben, salamandre, stålorm og fasaner samt utallige fuglearter, der dagligt kan observeres og høres fra ejendommen.

Idyllisk beliggenhed med nem hverdag – tæt på natur, kyst og by
Ejendommen er samtidig let tilgængelig for hverdagens gøremål. Med kun få minutter til motorvejsafkørsel 15 Jyske Ås på E45 er både Aalborg, Frederikshavn og Sæby inden for bare 20 minutters kørsel, ligesom skolebusser og rutebiler forbinder området med videregående muligheder. Dagligvareindkøb klares nemt i den velassorterede Meny i Klokkerholm, og både skoler og gymnasium findes inden for kort afstand, hvilket gør ejendommen tiltalende for familier i forskellige stadier.

Med kysten kun få kilometer væk mod både øst og vest, omfavner denne ejendom det bedste af alle verdener: privatliv, naturoplevelser og samtidig nærheden til dagligdagens nødvendigheder.

Fakta:
• Nyt vandværk september 2024
• Ny Inverter til solcelleanlæg 2023
• Nyt digital display til jordvarmeanlæg
• Totalrenoveret 2004
• Nyt tag 2018