BEMÆRK: NY ATTRAKTIV PRIS

FUNKISVILLA MED MASSER AF PLADS OG EKSTRA STOR HAVE

· Alt i moderne komfort som gulvvarme, ekstra stor loftshøjde og store børneværelser
· Fantastisk lysindfald fra ekstra mange ovenlysvinduetr
· Kvalitetshus med lys, plads og lækre løsninger
· 60’er-villa forvandlet til moderne funkisarkitektur
· Ét plan med en gennemtænkt indretning
· Sydvendte facader og smukke lysindfald
· Lukket vej i det eftertragtede Holbergkvarter

Det her er fortællingen om en oprindelig 60’er-villa, der i 2007 blev totalrenoveret, ombygget, tilbygget og forvandlet til en moderne funkisvilla. Tilbage står i dag et eksklusivt hjem, der er indrettet med stilsikker hånd og kvalitet for øje. Hele 208 kvadratmeter folder sig ud mod en sydvendt have i rammerne af det eftertragtede Holbergkvarter. Bedre bliver det ikke.

Gode oplevelser ude som inde
Det står klart fra første øjekast: Her er en ejendom, der er noget udover det sædvanlige. Den elegante arkitektur imponerer med sine rene linjer, og hele huset åbner sig op mod solen og haven i syd. Forskudte facader og forskellige loftshøjder skaber et hjem med en spændende indretning, hvor det flotte lysindfald fuldender helhedsoplevelsen.

Alt står snorlige på den 862 kvadratmeter store grund, hvor huset indrammes af både en indkørsel og en skøn baghave. Indkørslen er nyanlagt i 2025, og ønsker I det, kan I undersøge muligheden for at give den selskab af en dobbelt carport. Den fine flisebelægning leder jer fra indkørslen og direkte om i havens private oase. En stor græsplæne folder sig ud med gyngestativ og plads til trampolinen, mens en ligeledes stor fliseterrasse ligger badet i sol fra syd. Her vil sommerdagene flyve afsted i det gode vejr, og på de helt varme dage kan I rulle markisen ud for lidt skygge.

Rene linjer og fuld komfort
I møder det ene skønne rum efter det andet, som I bevæger jer gennem huset. Den stilrene indretning løber som en rød tråd fra rum til rum; den flotte loftshøjde skaber en dejlig rumfornemmelse; og mere end ti ovenlysvinduer lader lyset strømme ned fra oven. Lysindfaldet er noget af det første, I lægger mærke til – og på flere af værelserne strækker de sydvendte vinduespartier sig helt fra gulvet og næsten 3,70 meter mod loftet.
En perfekt planløsning fordeler de mange kvadratmeter, og I får bl.a. to indgangspartier, et gæstetoilet, et bryggers med bad og et lækkert badeværelse, der i 2018-19 blev istandsat med materialer fra øverste hylde. Køkkenet blev istandsat i samme ombæring, og der er tale om et smukt uno form-køkken med forskellige fronter og en flot bordplade til at sætte prikken over i’et. Køkkenet orienterer sig mod alrummet, som smelter sammen med stuen, og herfra viser en fordelingsgang vej mod værelserne. I får tre værelser og et oplagt kontor, og rummene er optimalt indrettet med alt fra et walk-in til smarte skabsløsninger og hemse, der udnytter den imponerende loftshøjde. I et hjem som dette, hvor komfort er et nøgleord, går gulvvarmen naturligvis igen overalt.

En drømmeadresse i Gl. Hasseris
Jeres hus er ikke som huse er flest, og jeres adresse placerer jer i det yderst eftertragtede Gl. Hasseris – og denne kombination af en moderne funkisvilla i Holbergkvarteret er helt unik. Det er en tryg og rolig atmosfære, der hersker på villavejene her i kvarteret, hvor husene ligger mellem grønne haver og fine stisystemer. Man er ikke et øjeblik i tvivl om, at her vil man gerne bo. I føler jer altså heldige fra dag ét, når I flytter ind på den stille og lukkede vej i et område, der er både grønt og familievenligt.

Med base i Gl. Hasseris har I ikke langt til noget. Stier og fredelige villaveje leder børnene den korte vej mod Gl. Hasseris Skole, og i nærområdet har I også Aalborg Kfum samt flere gode pasningstilbud. I kan desuden slentre direkte op mod Rotundens grønne kulisse, der ligger som et stop på vejen mod Hasseris Bymidte, hvor rammerne om butikslivet oplever en stor opblomstring. Og kalder storbylivet? Så kan I heldigvis cykle til det inderste Aalborg på under et kvarter!

Fakta:
· Oprindelig villa om- og tilbygget i 2007
· Hele 208 kvadratmeter i ét plan
· Badeværelse og køkken fra 2018-19
· Gulvvarme overalt i huset
· Ny indkørsel anlagt i 2025