400 nyere opførte etagemeter i smukke omgivelser

Vaarst, Vaarstvej 216, 9260 Gistrup

Vaarst
Vaarstvej 216, 9260 Gistrup
· En fantastisk blanding mellem sjæl og moderne komfort.
· Lige op ad skoven, som også er inddraget i indretningen.
· Dejligt, åbent opholdsmiljø med tosidet pejs og flere havedøre.
· Separat børne- og forældreafdeling med hver sit badeværelse.
· Fuld kælder med garage og anvendelsesrige rum.
· Sydøstvendt terrasse med morgensol og smuk udsigt.
· Vaarst er et aktivt lokalsamfund med flere årlige aktiviteter.
· Følelsen af at bo på landet uden at være langt fra byen.

I denne villa fra 2016 går moderne komfort og sjælfuld indretning op i en højere enhed. I kan se frem til tre værelser, kontor, åbent
opholdsmiljø og en anvendelsesrig kælder, ligesom den smukke beliggenhed på elegant vis er inddraget i hjemmet.

Under udførelsen af boligen har man nøje overvejet, der ikke skulle efterlades et indtryk af sterilt nybyggeri; i stedet er der tænkt over
at skabe en hyggelig atmosfære. Det er ikke mindst lykkedes ved, at man har udvalgt farver og materialer på en måde, så man
oplever, at den nærliggende skov er trukket helt med inden døre. Dybe farver, Troldtekt-lofter, rå murstensvægge og egetræsgulve er
en del af de flotte løsninger, og samtidig kan I se frem til et fuldmuret, vedligeholdelsesfrit hjem med alu-vinduer.

Over hele stueetagen breder sig gulvvarme, og det centrale samlingssted bliver køkken-alrummet. Her kan der fremtrylles lækkerier i
det nydelige køkken med træbordplader, mens børnene dækker op i spisesektionen. En fantastisk, tosidet pejs lader jer påbegynde
hyggen ved den knitrende ild allerede under aftensmaden, og den fortsætter efterfølgende i jeres sofakrog inde i stuen. Der er ligeledes
udgang fra begge afsnit.

Endnu en stue byder sig til på den modsatte side af køkkenet. Denne stue har franske døre og giver adgang til et badeværelse samt
de to børneværelser, så kammeraterne kan komme uforstyrret på besøg. Forældreafdelingen ligger i den anden ende af villaen og
udgøres af et værelse, et badeværelse og et kontor. På badeværelset fortsætter den stemningsfulde atmosfære, hvor der som
badeværelsesmøbel er anvendt en servante med marmorbordplade fra et nedlagt munkekloster.

Etagen afrundes af et praktisk bryggers, mens der nedenunder venter hele 200 bonuskvadratmeter i den højloftede og isolerede
kælder. Anvendelsesmulighederne synes uendelige; på nuværende tidspunkt bruges en andel som garage.

Glæd jer til at træde ud i den indhegnede have, som er anlagt med en fortrinlig blanding mellem prydende og vedligeholdelsesnemme
elementer. Der er lagt op til mange stunder på den hævede terrasse, ligesom drivhuset forlænger sæsonen. Prikken over iet er
naturligvis den nære forbindelse til skoven.

Med adresse her har I fornemmelsen af at bo på landet med stjernekig, ro og fred, samtidig med I finder hverdagens gøremål i
overskuelig afstand, blandt andet med bus tæt på. Vaarst er et stærkt lokalsamfund med en aktiv idrætsforening, spejderliv og
borgerforening - her er flere arrangementer om året. I placerer jer lige ved en stor naturlegeplads.
Følg boligen Hent opstilling Book fremvisning Send dit bud
  • Kontant 3.595.000
  • Udbetaling 180.000
  • Netto 12.820
  • Ejerudgift 3.252
  • Varmeudgift 1.062
  • Energimærke A2010
  • X
    Nettoudgift til standard finansiering pr. måned. Månedlige beløb til Ejerudgift og Varmeudgift
  • Tjek boliglån
  • Bolig 200
  • Kælder 200
  • Grund 961
  • Garage 60
  • Værelser 4
  • Stuer 3
  • Etager 2
  • Opført 2017
Gistrup

Hyggelig forstad til Aalborg – kun 10 km fra Aalborg Centrum og 2 km fra Aalborg Universitet. Placeret midt i naturskønt område med oplagte muligheder for cykel- og gåture i det smukke område i Lundby Bakker og Lundby Krat. Derudover har Gistrup en utrolig flot golfbane med bla. udsigt over Aalborg og Limfjorden. Byen er oplagt til børnefamilier – her er en velfungerende skole, flere idrætsfaciliteter og gode indkøbsmuligheder.

Den korte afstand til motorvej og med det nye supersygehus lige i baghaven - vil Gistrups popularitet kun stige endnu mere de næste år.  

Sælger udtaler sig

Det bedste har været at have skoven som nabo. Det har samtidig haft indflydelse på den måde, huset er udført på, så ude og inde hænger behageligt sammen. Vi har også haft glæde af den sydøstvendte udsigtsterrasse og den behagelige fornemmelse af at bo på landet med gode gåruter, fred og ro.

Afstande
  • Aalborg City 15 km
  • Skolen 2,8 km
Relevante links

Har du spørgsmål?

Lasse Poulsen
Ejendomsmægler, MDE
DET BEDSTE VALG

Når du bestiller salgsmateriale, godkender du at vi gemmer de ovenfor indtastede personoplysninger og at vi må kontakte dig telefonisk eller via e-mail vedrørende ejendommen.

Ved din bestilling af uforpligtende fremvisning godkender du, at vi gemmer de ovenfor indtastede personoplysninger, og at vi må kontakte dig telefonisk eller via e-mail vedr. boligen.

Når du afgiver et bud, godkender du at vi gemmer de ovenfor indtastede personoplysninger og at vi må kontakte dig telefonisk eller via e-mail med henblik på dialog om dit bud.

Til toppen