En af byens smukkeste villaer - Gennemført renovering

Tæt ved Skansen, Fuglsangsvej 17, 9400 Nørresundby

Tæt ved Skansen
Fuglsangsvej 17, 9400 Nørresundby
· Drømmer du om at bo lige midt i byen ?
· Drømmer du også om klassisk stil og moderne komfort ?
· Så går alle de drømme i opfyldelse her på Fuglsangsvej
· Topmoderne køkken/alrum med alt i hvidevarer og eksklusive detaljer
· Stor dobbelt-stue med højt til loftet og skøn karnap
· Her er masser af plads og hygge ved brændeovnen
· 2 moderne badeværelse ligeledes med eksklusive detaljer
· 3 store værelser og udgang til udsigtsterrasse på 1. sal
· Skøn lukket have med muret garage, solterrasser og plads til trampolinen
· En villa hvor du kan flytte lige ind

BELIGGENHED
Fuglsangsvej er beliggende lige midt i Nørresundby, hvor de smukke gamle villaer ligger som perle på en snor.
Området er efterspurgt af børnefamilierne pga. den korte afstand til både skolen, Skansen og indkøb.

STUEPLAN
Allerede fra vejen opleves villaens flotte stil, der er understreget af de elegante vinduer og flotte røde teglsten.
Der er opført indgangsparti med indbygget garderobe, gulvvarme og flot gæste-badeværelse.

Mod syd er der indrettet meget stort og moderne køkken/alrum, der passer perfekt i villaens stil.
Her er eksklusive hvidevarer og masser af skabsplads.
Hele familien vil nyde at samles til madlavning eller ved langbordet i alrummet.

De 2 oprindelige stue er på elegant vis lagt sammen til meget stor dobbelt-stue med smukke lofter, plankegulve og hygge ved brændeovnen.


1. SAL
Elegant trappe leder til 1. sal, der er særdeles velindrettet. Her finder du endnu et stort badeværelse, der er indrettet i flotte materialer.
Bl.a. stort fritstående badekar, stor bruseniche og smukke klinker. Fra vinduet er udsigt over haven og byen.

Til forældrene er der stort master-soveværelser, der er helt uden skrå vægge. Dette har givet plads til ekstra bred skabsvæg.
Til børnene er der 2 store børneværelser på 10-12 m². Der er masser af plads både seng og skrivebordet.


KÆLDER:
God kælder med 3-4 disponible rum, der i dag anvendes til opmagasinering.
Endvidere vaskerum og udgang til haven.
Følg boligen Hent opstilling Book fremvisning Send dit bud
  • Kontant 4.498.000
  • Udbetaling 225.000
  • Netto 16.851
  • Ejerudgift 3.179
  • Varmeudgift 1.222
  • Energimærke C
  • X
    Nettoudgift til standard finansiering pr. måned. Månedlige beløb til Ejerudgift og Varmeudgift
  • Bolig 165
  • Kælder 70
  • Grund 540
  • Garage 29
  • Værelser 3
  • Stuer 3
  • Etager 3
  • Opført 1925 / 2006
Nørresundby

I daglig tale kaldes byen ”Solsiden”, da man hér ofte oplever sollysets genskin i Limfjordens bølger. Og netop beliggenheden ned mod Limfjorden og den imponerende udsigt til Aalborgs Havnefront, har i de seneste år betydet særdeles stor byggeaktivitet med attraktivt beliggende beboelsesejendomme. Nørresundbys nyrenoverede havnefront, de skønne grønne områder omkring Lindholm Strandpark, gode indkøbsmuligheder og den korte afstand til Aalborg midtby, gør Nørresundby til et oplagt valg for unge såvel som ældre og børnefamilier.

Afstande
  • Aalborg City 2 km
  • Havnefronten 500 m
  • Indkøb 500 m
  • Institution, pasningsmuligheder 150 m
  • Skolen 650 m
Relevante links

Har du spørgsmål?

Frank V Andersen
Indehaver - Ejendomsmægler og Valuar, MDE
Mit navn er Frank Vestergaard Andersen, og jeg har arbejdet med salg af boliger og ejendomme i Aalborg Kommune siden 1994. I 12 år har jeg været en del af mægler-teamet hos ejendomsmæglerfirmaet Thorkild Kristensen. Jeg har stort set altid boet i Aalborg eller Hasseris, og derfor kender jeg efterhånden de allerbedste steder i byen. Det kan være byens mange gode skole, de bedste parker, museer eller løbestierne i skoven.
DET BEDSTE VALG
Til toppen