·Sjældent udbudt beliggenhed med panoramaudsigt over Limfjorden og Aalborg
·Gennemgribende ombygget og udvidet efter overtagelse i samarbejde med arkitekter
·Imponerende indkørsel til integreret garage og flot trappe til hovedindgang
·Eksklusivt Schmidt-køkken
·Fjordudsigt fra både hovedplan og underetage som en yderst sjælden kvalitet
·Mulighed for erhverv i nedre etage med egen indgang
·Lukket, ugeneret gårdmiljø med hævet terrasse
·Stor fjordvendt og privat terrasse

Arkitektonisk liebhaveri i absolut særklasse
Det er de færreste boliger i Hasseris, hvor udsigten ikke blot er en kvalitet, men er et gennemgående element i hverdagen. Her er fjorden og byen konstant til stede og opleves fra flere niveauer i boligen. Selv fra underetagen er udsigten et stort aktiv, hvilket understreger ejendommens særlige placering i terrænet.

“Det er udsigten, der gør det her hus helt specielt. Den ændrer sig hele tiden fra morgenen over vandet til lysene fra byen om aftenen. Man bliver aldrig træt af den”, fortæller sælger.

Arkitekturen er stram og tidløs med en rolig eksklusivitet, hvor materialevalg og proportioner er nøje afstemt.

Gennemført ombygning med respekt for arkitekturen
Boligen er blevet gennemgribende renoveret og udvidet siden 2013. Resultatet er en bolig, hvor det oprindelige arkitektoniske udtryk er bevaret, men løftet til et nutidigt niveau med fokus på både funktionalitet og æstetik. Køkkenet er et eksklusivt Schmidt-køkken, der samler hjemmet og fungerer som naturligt omdrejningspunkt i hverdagen.

“Vi har virkelig haft fokus på at gøre huset færdigt både i udtryk og funktion. Alt er tænkt igennem, så det hænger sammen hele vejen igennem. Der er intet, hvor vi er gået på kompromis. Da vi påbegyndte renoveringen, stod kun de gule mursten tilbage. Alt andet er lavet helt efter vores egne ønsker”, fortæller sælger.

Fleksibel bolig med mulighed for erhverv
I den nedre etage er der etableret en selvstændig indgang, som åbner op for flere anvendelsesmuligheder. Her kan bolig og erhverv kombineres, eller der kan skabes separate rammer til fx klinik, kontor eller gæsteafdeling. Det giver en fleksibilitet, som kun få liebhaverboliger kan tilbyde.

“Vi har haft stor glæde af den separate indgang. Det giver nogle muligheder i hverdagen, som man ikke finder ret mange steder”, forklarer sælger.

Private og luksuriøst uderum med udsigt
En af villaens helt store kvaliteter er samspillet mellem udsigt, privathed og udeliv. Det lukkede og ugenerede gårdmiljø danner en intim ramme om hverdagen for at danne et afskærmet, roligt og eksklusivt uderum. Her er der etableret en hævet terrasse, hvor panoramaudsigten over fjorden folder sig ud i fuld bredde, samtidig med at privatlivet er intakt. Mod fjorden findes yderligere en stor terrasse, hvor udsigten bliver dramatisk og levende fra morgensol over blankt vand til aftenshimlens skiftende farver over byen. Her opleves Aalborg og Limfjorden som et levende tableau, der konstant forandrer sig med årstiderne.

Eftertragtet beliggenhed med nem hverdag
Beliggenheden i Hasseris understreger villaens liebhaverstatus. Her bor man i et af Aalborgs mest eftertragtede kvarterer, kendt for sin ro, sine markante villaer og sin nærhed til både natur, fjord og byliv. De gode parkeringsforhold er en ekstra luksus i hverdagen med eksklusiv p plads i niveau med vejen og den integrerede garage med direkte indgang til bryggers.

Dette er en bolig for den kompromisløse køber, der ønsker det sjældne med panoramaudsigt, privathed, arkitektonisk kvalitet og materialer i absolut topklasse i én helstøbt liebhavervilla.

Fakta om ejendommen
·Klimaanlæg i soveværelset
·Åbent walk-in-closet i tilknytning til soveværelse
·Eksklusivt Schmidt-køkken med eludtag i skabe
·Integreret HEOS multiroom-lydanlæg (HiFi Klubben)
·Gaspejs imellem stue og alrum
·Vinkælder med naturlig afkøling (uden teknisk anlæg)
·Separat indgang til nedre etage – ideel til erhverv eller gæsteafdeling
·Gennemført belysningsløsninger med fokus på stemning og funktion
·Store vinduespartier med maksimalt lysindfald og udsigtsoptimering
·Flere terrasser med forskellige sol- og udsigtsforhold
·Gulvvarme overalt
·Tag, vinduer, el og vvs er lavet i forbindelse med gennemgribende renovering
·Gennemgående travertin fliser i hele huset - trægulve i værelserne - med varm og eksklusiv fremtoning
·Travertinfliser i badeværelser med integrerede installationer
·Smuk glastrappe i entré til nedre sektion er afstemt med boligens materialevalg, hvor et stort spejl skaber en flot velkomst