• Et hjem hvor børnene kan vokse op
• Køkken-alrum med plads til leg og samvær
• Afskærmet have og sol på terrassen
• Gode naboer og masser af legekammerater
• Kun en cykeltur fra centrum af Aalborg

Nu har vi glæden af at byde indenfor på Marsvej 12, som kan blive jeres nye helle i hverdagen og en base for familielivet. Et hjem, der på alle måder giver børnene – og deres forældre – de bedst tænkelige rammer. Børnehaven er i baghaven, skolen er tre gader væk, og kvarterets børn løber og leger på kryds og tværs mellem husene. Indenfor venter fire værelser, to badeværelser samt et toilet. Boligens livsnerve: Et stort, skønt køkken-alrum med en bordplade på hele 6 meter. Det skønne køkkenalrum er direkte forbundet med den store, sydvendte terrasse.''

Plads til familielivet
Villaen giver jer 157 boligkvadratmeter i ét plan, og dertil kommer en meget brugbar kælder på 60 kvadratmeter. Huset er lyst og venligt, og hjemmet er løbende vedligeholdt – i 2024 blev der slebet gulve i køkken, stue og gang samt er skabsfronterne i køkkenet blev udskiftet og loftet blev efterisoleret.

Indretningen er som skræddersyet til børnefamilien. I hjemmets ene ende ligger tre værelser, et badeværelse og et gæstetoilet; i midten finder I køkken-alrummet; og i den anden ende ligger en dejlig stue og et ekstra værelse. I dette værelse kan voksne, teenagere eller gæster få lidt ekstra privatliv, eller I kan bruge rummet til kontor eller kreative projekter. Samlingspunktet, hjemmets hovedåre, er køkken-alrummet. Det åbne køkken indbyder til fælles madlavning, eller de voksne kan kokkerere, på den 6 meter lange bordplade, mens børnene leger eller læser lektier ved spisebordet. Det store vinduesparti ud mod haven lader lyset strømme ind, og om sommeren kan I holde terrassedøren åben, så køkkengulv og terrasse smelter sammen. Det skønne lysindfald fortsætter i stuen, hvor den indbyggede pejs giver rummet varme og hygge året rundt.

Sidste stop inden for er kælderen, som er både lys og meget brugbar. Her er et badeværelse med badekar og et bryggers, der har vaskemaskine og tørretumbler samt køkkenmodul med håndvask, fryser og et ekstra køleskab. Etagen byder også på et viktualierum samt 2 disponible rum, der er oplagt til diverse hobbysysler.

Tre sydvendte terrasser
Villaen blev opført i 1968, og murstensvæggene står stadig solidt. Garagen er opdelt med plads til både bil og opbevaring af haveredskaber mv., mens I foran huset kan parkere cykler og trailer. På villaens sydside ligger den afskærmede have, hvor hække og plankeværk giver privatliv. Et stort, smukt magnoliatræ er havens centrum, og hækken er grøn hele sommeren. Forår og sommer titter tulipaner frem i de farverige bede, hvor der også er solbærbuske og rabarber. Haven er desuden anlagt, så den er nem at holde, og I kan i stedet bruge tiden på trampolin-hop, boldspil og terrassehygge. Hele tre terrasser venter her, og de vender alle mod syd, så solchancerne er optimale. Fra køkken-alrummet træder man ud på træterrassen, så det er så nemt at bære fade og skåle udenfor og spise aftensmad under åben himmel. Træterrassen er flankeret af to fliseterrasser, som kan blive solkroge til kurvemøbler og solstole.

Et utrolig børnevenligt nabolag
I kommer til at slå jer ned små fire kilometer fra Aalborgs centrum i et roligt og trygt kvarter. Naboskabet er i top, og man hjælper hinanden og mødes til sommerfest, mens der i området er masser af børnefamilier, så der bliver leget på kryds og tværs. Den lokale børnehave ligger bogstavelig talt i jeres baghave, og børnene kan selv gå ad rolige fortove til Vester Mariendal Skole. I lokalområdet er der både spejdergruppe, fodbold og badminton, og for enden af vejen ligger Østerådalen klar til gåture i grønne rammer. I weekenden kan I tage forbi Aalborg Zoo eller en tur ind til butikker, biograf og restauranter i centrum, og transporten derind kan nemt klares med bus, bil eller cykel.

Velholdt villa på 157 kvm
Fire værelser og stort køkken-alrum
Tre sydvendte terrasser og nem have
Skole og børnehave i gåafstand
4 km til Aalborg C