• Et herskabeligt hjem med højt til loftet
• Stuklofter og charme ud over det sædvanlige
• Det klassiske forenes med moderne opdateringer
• En flot opgang byder velkommen med stil
• Træd direkte ud til storbylivet

I den mondæne del af Boulevarden – i Aalborgs absolutte hjerte – udbyder vi nu en helt fantastisk herskabslejlighed, der folder sig ud med alt, hvad I kan drømme om af charme. Velkommen indenfor til stuklofter, plankegulve og højloftede rum fulde af lys. Og som endnu et stort plus er der utroligt lave ejerudgifter!

En del af gadebilledet siden 1911
I ankommer til et charmerende førstehåndsindtryk på Boulevarden 9, hvor I møder en flot ejendom, der lige siden 1911 har prydet gadehjørnet her mellem Boulevarden og Brandstrups gade. Der er naturligvis erhverv i gadeplan, men også på 1. og 2. sal, så man møder først beboelse på toppen. I bor således i en rolig ejendom med få beboere og stort set ingen aktivitet i weekenden, og det hele bindes sammen af en smuk opgang. I bliver desuden en del af en god, velfungerende ejerforening, og I får glæde af alt fra et praktisk loftrum til en baggård, hvor I kan parkere cyklen i trygge rammer. Herfra skal I sætte kurs mod 3. sal, hvor jeres kommende hjem ligger ugeneret med lang afstand til gadebilledet – og hvor lejligheden ligger badet i et skønt, skønt lysindfald.

Sjæl og charme fra start til slut
I træder over dørtærsklen og indenfor til et hjem med alt det, der kendetegner en ægte herskabslejlighed. Skønne, originale detaljer pryder hvert et rum: de lyse plankegulve, de fine gerigter, fyldningsdørene, stuklofterne og en smuk karnap, der sætter prikken over i’et i den ene af jeres to stuer en suite. Samtidig er lejligheden smagfuldt opdateret, så af nyere dato får I bl.a. et klassisk, tidløst badeværelse, der er indrettet med separat brus og håndklædetørrer, og dertil kommer et lækkert Svane-køkken fra 2018. Her er der indbygget komfort og fokus på kvaliteten, så I overtager bl.a. et SMEG køleskab, en vaske/tørremaskine fra Miele, en integreret opvaskemaskine og en Quooker.

Boligen råder over 84 flotte kvadratmeter, og foruden bad og køkken byder planløsningen også på en entré, et godt soveværelse og de to smukke stuer en suite – og alt efter jeres behov kan I også indrette den ene stue som værelse eller kontor. Her er højt til loftet, indbydende rammer om tilværelsen, og I vil føle jer hjemme fra første sekund.

Midt i storbyens bankende hjerte
Jeres eftertragtede adresse placerer jer i den “rigtige” ende af Boulevarden – i starten af gaden, hvor I bor i Aalborgs inderste centrum. Byens gamle, flotte ejendomme ligger på rad og række i et gadebillede, hvor folk slentrer omkring og vinduesshopper i de hyggelige gågader, ligesom de stopper op ved de mange populære caféer og kaffebarer. I bor eksempelvis lige om hjørnet fra Café Penny Lane, som hurtigt kan gå hen og blive jeres lokale stamsted, og så er I omgivet af kulturoplevelser med en adresse her på grænsen til Teaterkvarteret, hvor I også bliver naboer til Budolfi Plads og en verden af lækre restauranter. Derudover leder Boulevarden jer direkte de 450 meter mod banegården, og i modsatte retning har I samme korte vej til havnefronten, der summer af liv – nyd aftenture langs fjorden i selskab af arkitektur i verdensklasse. Kan det blive bedre?

Fakta:
Svane-køkken fra 2018 m. Quooker
Meget lave ejerudgifter
Ugeneret placering på 3. sal
God ejerforening
Dørtelefon ved hoveddøren
Viceværtsservice - ugentlig trappevask

ALTAN: Nej
LOFTSRUM: Ja
BAGGÅRD: Ja - Baggården er aflåst
FÆLLES P: Nej
UDLEJNING: Ja
HUSDYR: Nej