· Lys og solrig med fjordudsigt i Nørresundby
· Stilren lejlighed med god plads
· Åbne, lyse og indbydende rum
· Én altan mod øst og én mod vest
· Udsigt til Limfjorden og byen
· Med alt i gå- og cykelafstand
· Eget stort depotum

På solsiden af Limfjorden i toppen af en ejendom, der blev opført i 2017, inviterer vi nu indenfor i en skøn fireværelses lejlighed. Med i købet kommer stilfuld indretning, lys ad libitum og hele to altaner – begge med fantastisk udsigt over fjordens bløde bølgeskvulp.

Lyse, stilrene og minimalistiske rammer
Entréen byder jer velkommen til lejlighedens 129 velfordelte m2. Lyset, de rene linjer og den nordiske minimalisme mærkes straks, som I træder ind, og fra entréen kommer det store, åbne leverum. Her smelter køkken, alrum og stue elegant sammen, og med køkkenet centralt placeret i rummet skabes der to opholdsområder – ét til spisebordet og ét til sofaarrangementet – og begge med udsigt og udgang til hver sin altan. HTH lægger navn til køkkenet og alt øvrigt inventar, og mens pæne gulve løber nedenfor, giver Troldtekt lofterne ovenfor et fantastisk, lydabsorberende indeklima med reduceret støj og forbedret akustik.

En, to, tre værelser fordeles videre rundt – og ét har privat adgang til et badeværelse. Badeværelse nr. 2 binder en sløjfe på hjemmet, og herinde er der vaskesøjle. Begge badeværelser har selvfølgelig elektrisk gulvvarme, og så er der ventilations- og Genvexsystem og generelt et lavt energiforbrug.

Med tjek på økonomi, praktik og komfort
Lad os lige dvæle ved altanerne, for hvor er der bare skønt herude. Mens én vender mod morgensolen i øst, bades den anden i eftermiddags- og aftensolen i vest. I vil altså kunne følge solen fra morgen til aften, og når sommervarmen bliver for meget af det gode, kan I rykke ind i skyggen, ligesom der altid er læ for vinden. I kan indrette jer med terrasse- og kurvemøbler, plante krydderurter i et par potteplanter og ellers blot falde i staver til livet på vandet. Der er ligeledes udsigt til Havnefronten og bylivet i Aalborg, og mod øst kan I kigge ned til ejerforeningens grønne gårdområde.

Ejerforeningen Sundby Brygge er yderst veldreven med en solid økonomi, og der er stort fokus på vedligeholdelsen af ejendommen og fællesområderne – bl.a. sørges der for rengøring af trapper og opgang samt vinduesvask, og så arrangeres der årlige, fælles arbejdsdage. Der er tilmed egen vicevært, og så arbejdes der pt. på at få egen ladestander til elbilen. P-pladser er der imidlertid sørget for, for I får egen p-plads nede i den lyse og lukkede p-kælder, og derudover er der depotrum, cykelparkering og plads til at opbevare sejludstyret. Der er selvfølgelig elevator til hver trappeopgang med direkte adgang til ind- og udgang samt kælderen.

Med adresse i vandkanten
Beliggenheden sætter sidste punktum for denne gennemførte bolig, og den trækker bestemt heller ikke ned. Nørresundby og især Havnefronten er fortsat i rivende udvikling bl.a. med en stor, ny skole og institution – og så er der stisystemer, der forbinder den østlige og vestlige del af bydelen.

Det er vandet, der er omdrejningspunktet, herhjemme. Hvis I ikke selv anskaffer jer en lille båd, vil I med sikkerhed lade jer fortrylle af det hyggelige liv på fjorden – det giver bare en helt særlig herlighedsværdi at bo her i vandkanten. Ikke bare det blå, men også det grønne venter jer lige i nærheden, for naturskønne Lindholm Fjordpark er lige om hjørnet – og så kan I selvfølgelig bade ved badebroen i Lindholm Strandpark!

I kan kigge til Aalborg, og det betyder også, at I ganske hurtigt kan gå eller cykle dertil, om I så tager Kultur- eller Limfjordsbroen. I kan faktisk gå eller cykle til det hele, for der er kort afstand til indkøbsmuligheder, butikscenter, skole, daginstitution, offentlig transport og motorvejen – og der er også masser af steder, I kan oplade elbilen.

Fakta:
· Fireværelses lejlighed på 129 m2
· Moderne ejendom fra 2017
· HTH-inventar og Troldtekt lofter
· Gulvvarme i badeværelser + Genvex
· Veldrevet ejerforening med solid økonomi