· Beliggende på solsiden af vandet
· Panoramaudsigt over Aalborg og Limfjorden
· Privat terrasse mod sydøst med havefornemmelse
· En helt fantastisk placering ved by og natur
· Pragtfuldt, gennemgående lysindfald

Hvis du drømmer om at kunne starte hver dag med udsigt til blå horisonter og Aalborgs skyline, så er Carl Klitgaards Vej 31 det helt rigtige sted at målrette boligsøgningen. Med andre ord får du her en scenisk beliggenhed med fjorden og byens silhuet i ét og samme vue. Det skal opleves.

En verden af lys og moderne design 50 meter fra Limfjorden

Det er en lys og indflytningsklar helhed, der folder sig ud på boligens 107 kvadratmeter. Flotte trægulve følger dig rundt i hele lejligheden, hvor også et imponerende lysindfald udgør en rød tråd: se bare, hvordan solskinnet breder sig fra den ene ydervæg til den anden i samtlige rum. Akustiklofter bidrager til en skøn klang, og i det åbne opholdsrum flyder stue og køkken-alrum sammen med et strømlinet HTH-køkken med alt i hårde hvidevarer som omdrejningspunkt. Den attraktive planløsning rummer yderligere en entré i direkte forbindelse til boligens hjerte foruden et badeværelse med gulvvarme og vaskesøjle samt to gode værelser, hvoraf det ene prydes af akustikpaneler.

Placeringen i ejendommen fra 2017 giver dig desuden det bedste af begge verdener. Lejligheden ligger nemlig dejligt privat på trods af placeringen i stueetagen, da den hæver sig over jorden, så der skabes afstand til gadebilledets leben. Boligen er således let at tilgå, samtidig med at en smuk panoramaudsigt over Aalborg og Limfjorden bliver en fast bestanddel af hverdagen – og at hele Nordens Paris lægger sig for dine fødder, fornemmer du tydeligt, som du spejder over de høje hustage, hvor blikket særligt fanges af den ikoniske, gamle spritfabrik.

Privat terrasse, udsigt og en perlerække af faciliteter

Scenen er sat for ugeneret ophold på den sydøstvendte terrasse, der har fjorden og byen som kulisse. Mens solen skinner ned, omkranser hæk den skønne opholdszone, der ligger ud til hyggelige fællesarealer. Her får man virkelig følelsen af at læne sig tilbage i en lille oase – ja, det er næsten som at få hus og have i byen, og du kan også sidde ude på en altan mod vest.

Ovre i det praktiske hjørne får du alt fra et ekstraordinært stort og aflåst kælderrum til en privat parkeringsplads i den ligeledes aflåste kælder – og der er mulighed for at aftale gæsteparkering hos en anden ejendom. Det skal yderligere bemærkes, at bygningen er nymalet samt at fliserne i fællesarealerne lige er blevet renset. Listen af goder fortsætter, for du har søde naboer omkring dig, bliver en del af en rigtig god forening med et stærkt sammenhold og en sund økonomi, ligesom der er en anlægsgartner tilknyttet ejendommen, og du kan melde dig ind i en lukket Facebookgruppe, hvor der aftales ting internt i ejerforeningen.

Både roligt, tæt på vandet og lige ved byen

Det er en intet mindre end kompromisløs beliggenhed, der brillierer på alle områder. Udgangspunktet er perfekt med en placering på solsiden af fjorden – næsten i første parket til det blikstille vand – hvor du befinder dig utroligt tæt på Aalborg C og kun 500 meter fra Lindholm Strandpark, hvis stisystem strækker sig syv kilometer. Via en gangbro og Limfjordsbroen kan du hurtigt skifte områdets udtalte ro ud med caféer, butikker og kulturoplevelser ad libitum i det allerinderste Aalborg, som lokker omtrent 1,5 kilometer fra adressen. Du har dog alt, hvad hjertet måtte begære, på din side af fjorden med skøn natur og hyggelige omgivelser ved hånden samt et indkøbscenter blot 100 meter væk.

Fakta:
· Meget stort og aflåst kælderrum
· Privat parkeringsplads i kælderen kan tilkøbes for kr. 200.000 kr.
· Nyere, flot istandsat ejendom
· God forening med sund økonomi
· Anlægsgartner tilknyttet ejendommen