Beliggenhed - Beliggenhed - Beliggenhed

· Her på toppen af Kong Georgs Vej har du nu mulighed for flytte ind i en villa, der aldrig tidligere har været til salg
· Villaens oprindelige ejere udviklede i sin tid hele området, og familien har naturligt valgt en af de allerbedste placeringer
· Udsigten udover Mølleparken, Indre Hasseris og Limfjorden med solnedgangen over Egholm er ikke mindre en betagende - den skal opleves
· Du finder ikke bedre udsigt - og samtidig er udsigten sikret via områdets servitutter og lokalplan

Denne villa er en sand klassiker fra 1966 og er opført med respekt for den tidstypiske arkitektur. Placeringen på en skrående grund betyder, at stueplan ligger i niveau med terrasseområdet mod syd, mens hjemmet folder sig ud over to plan mod vest, hvor den betagende panoramaudsigt over Hasseris og Limfjorden virkelig kommer til sin ret. Her kan I nyde synet af solnedgang over Egholm og lade jer betage af de skiftende årstider, der hver især maler et nyt billede over landskabet.

Beliggenheden er noget helt særligt. Som nabo til den smukke Mølleparken har I altid mulighed for naturskønne gåture og afslapning i rolige omgivelser, mens det populære Hasseris fortsætter med at imponere med sine charmerende villaveje og eksklusive atmosfære. I har alle hverdagens facilitetet tæt på, inklusive gode skoler, børneinstitutioner og indkøbsmuligheder, samtidig med at Aalborgs pulserende midtby kun er en kort cykeltur væk.

Villaen fremstår solid, men boligen kalder på en gennemgribende renovering og opdatering. Det betyder, at I her står med muligheden for at skabe en bolig, der passer perfekt til jeres ønsker og behov, samtidig med at den fantastiske udsigt integreres som en naturlig del af både stue- og opholdsrum. Terrasserne omkring huset sørger for rig mulighed for at finde både sol og skygge dagen igennem. Særligt den sydvendte terrasse indbyder til lyse sommerdage, mens aftenterrassen mod vest bliver det oplagte sted at nyde en kop kaffe og solnedgangen.

Ejendommens facader udstråler klassisk 60'er-stil med mure i gule sten og store vinduespartier, der trækker lyset tættere på og skaber en forbindelse til haven og omgivelserne. Overalt er der en rolig og privat atmosfære, og baghaven folder sig åbent ud med grønne arealer, som er lette at vedligeholde og samtidig giver plads til leg og aktiviteter.

Denne villa er for jer, der værdsætter beliggenhed og ser potentialet i at skabe jeres drømmebolig i et af Aalborgs absolut mest attraktive kvarterer. Her kombineres en uforstyrret udsigt og naturskønne omgivelser med nærheden til byens tilbud og komfort. En mulighed, der sjældent opstår.

Info:
· Kong Georgs Vej er reguleret af servitutter om højdegrænser og af Lokalplan 3.3.104
· Der må opføres 30% boligareal - plus kælder og garager etc.
· Boligens nuværende stil er bevaringsværdig i ht. SAVE-registret som "Den Danske Funktionelle Villa"
· Bemærk, at der under plænen i haven forfindes rester af nedgravet swimming-pool