GRUNDMURET CHARME VED ØSTER UTTRUPS SKOVBRYN

· Livsnydervilla i naturskønne omgivelser
· Gadekær, grøn skov og godt fællesskab i Øster Uttrup
· Maksimal fred og ro for enden af blind vej
· Orangeri, terrasse og have for skovens fod
· Skøn rumfordeling med mulighed for flere værelser

Er I til skovens changerende nuancer, løvets blæsen i vestenvinden og dyrefødders trippen over græsplænen og ind mellem træstammerne for foden af baghaven? Søger I ro, fred og frihed fra al tanke på trafikstøj og byens travlhed? Og længes I efter hjertevarme rammer, som kan favne alle i familien og endda flere til? Så spår vi kærlighed ved første blik, når I står overfor denne charmerende, grundmurede villa i Øster Uttrups landsbykulisse.

Halvanden plans højtbeliggende villa i familiens tegn

Nær det punkt, hvor Vejrholm flyder i et med Overvejen, slanger Hulvejen sig op mod smuk skov og ender højt og blindt, langt fra alt, hvad der hedder gennemkørende trafik og problemer med regn og grundvand. Her, på vejens sidste matrikel, ligger jeres grundmurede villa, som blev skabt med elegante streger i ‘08-’09, realiseret i gule mursten, sort tegl og hvide vinduer.

Fortællingen om dette livsnyderhjem på hele 252 m2 bolig begynder med en prolog: den imponerende hall, som fører ind til stueplan og op til 1. sal. Herfra kommer hjemmets bankende hjerte som et kapitel for sig; hvor solskin bader stueetagens gulve i naturligt lys, forenes en stue, et køkken og et alrum nemlig i ét dejligt rum, som inviterer til varme stunder og glad latter i familie og venners lag. To værelser og et bryggers åbenbarer sig, efterhånden som I udforsker det gode stueplan, ligesom I hurtigt vil opdage, at etagen byder på gulvvarme.

Og så kommer 1. salen: et helt kapitel dedikeret til privatlivets fred, hvor et værelse med walk-in-closet samt yderligere et værelse, der nemt kunne blive til tre, suppleres af hjemmets store badeværelse med gulvvarme, hvor installationer er forberedt til et badekar. Med disse dejlige rum og otte lysgivende kviste er hyggen og velværen til at tage og føle på.

Et udeliv i skovens favn

Naturens farver omkranser villaens sandgule mursten, og her er det ikke blot grønt græs, men også gråbrune træplanker i et solskinsrigt terrassemiljø, der smyger sig rundt om villaen mod syd, øst og vest. I den stemningsfulde have kan I finde både sol og skygge, brise og læ, leg og ro – hvad end der passer jer bedst, når det passer jer bedst, for der er så mange gode hyggekroge, at det halve ville være nok. Hertil kommer en skøn vinterstue/orangeri med gulvvarme, som lader jer udfase udesæsonen blødt, når efterårets tegn banker på ruden.

Havens område flankeres bagtil af det farverige skovbryn. Således vil I opleve, hvordan baghave og natur nærmest smelter sammen i ét med kun få skridt ind til vandreruter, MTB og aktivitetspladsen Skovtinget, og med dyreliv i form af rådyr, ræve, harer og masser af fugle, der passerer ind gennem haven.

En herlig forening af natur, fællesskab og hverdagsliv

Kan I se jer selv traske fløjtende over faldne blade og kastanjer langs smalle veje, mens I hilser godmorgen eller godaften på naboerne, der cykler afsted forbi jer i den friske luft? Så er I kommet til den rette lille by; denne form for landsbyliv er rolige Øster Uttrup nemlig særdeles rig på. Her er fællesskabet intakt, hvilket ikke mindst mærkes på det gode foreningsliv og den aktive borgerforening, mens områdets naturskønhed, ro og trygge stisystemer skaber gode kår for hundeluftning, løbeture eller blot tænksomme stunder i det fri. Tilmed er der overskud til det gode humør, netop fordi hverdagen bliver så godt som gnidningsfri med nem adgang til såvel indkøb, skole, universitet og AaB’s fodbold- og tennistræningsanlæg som motorvejsnettet, Aalborg C og det nye supersygehus NAU.

FAKTA:
· Grundmuret villa opført i 2008-09
· 252 m2 bolig + 21 m2 vinterstue/orangeri
· Fire værelser, mulighed for op til seks
· Installation forberedt til badekar på 1. sal
· Nem adgang til indkøb, skov, fritidsliv, motorvej mm.