· Meget velholdt villa med masser af lys, sjæl og synlige bjælker
· Flot, lukket og nem gårdhave med gode solforhold
· Carport med god opbevaringsplads samt pæn flisebelægning omkring huset
· Lyst køkken-alrum i åben forbindelse med spisestue og stue
· Pejseindsats og gennemgående materialevalg
· Tre gode værelser på førstesalen
· Stor kælder med mange disponible rum og gode anvendelsesmuligheder
· Attraktiv beliggenhed tæt på skole, institutioner, fritidsaktiviteter og fællesskab
· Aktiv grundejer-/beboerforening og mange børnefamilier i området

Villa med sjæl, lys og karakter
Her får I en særdeles indbydende og velholdt villa med masser af karakter, gode løsninger og en gennemtænkt planløsning, der passer perfekt til familien, som ønsker både plads, lys og nem hverdag.

Allerede ved ankomsten mødes man af en flot og velanlagt indkørsel med carport og god plads til parkering samt praktisk opbevaring. Flisebelægningen omkring huset, indkørsel og gårdhave er anlagt i forbindelse med sælgernes overtagelse i 2019-2020 og fremstår både pæn og funktionel. Den lukkede gårdhave er stor, ugeneret og nem at holde, og forskellige kroge gør uderummet perfekt til udeliv, afslapning og hyggelige stunder.

“Huset har en særlig ro og charme, og samtidig er vi tæt på skole, institutioner og hverdagens gøremål. Kombinationen af den centrale beliggenhed og den ugenerede gårdhave og nemme have har fungeret perfekt for os”, fortæller sælger.
Facaderne fremstår meget velholdte, og sydgavlen er professionelt renoveret med udbedring af murværk og efterfølgende maling. Vinduerne er generelt i god stand, og taget stammer fra perioden 1995–98 og vurderes fortsat solidt og holdbart.

Plads til samvær i køkkenalrum og stue i åben sammenhæng
Boligen byder på en gennemtænkt indretning med opholdsrum i stueplan og værelser på førstesalen.
I stueplan finder I et skønt og lyst køkken-alrum, hvor køkkenet er moderniseret med god skabsplads helt til loftet, køkkenø med flot bordplade og masser af arbejdsplads. Her er udgang til terrasse og gårdhave, som vender ideelt for solen. Køkkenet ligger i åben forbindelse med spisestuen og den rummelige stue, hvor store vinduespartier sikrer et fantastisk lysindfald. Pejseindsatsen bidrager til både hygge og varme, og de synlige bjælker giver huset karakter og sjæl.

Fra stueplan er der adgang til kælderen, som rummer flere gode disponible rum. Her er bl.a. et stort bryggers/vaskerum med skabsplads, værksted, aktivitetsrum samt et toilet med klinker med varme i gulvet. Kælderen har vinduer, som giver både lys og mulighed for udluftning, og rummer mange anvendelsesmuligheder til hobby, opbevaring, hjemmearbejde eller teenageliv.
På førstesalen finder I tre gode værelser samt et stort badeværelse. Badeværelset er funktionelt og rummeligt med bruseniche samt god udsigt og lysindfald. Der er synlige hanebjælker og loft til kip i kontoret, hvilket giver en skøn rumfornemmelse, hvor der også er en stor, hyggelig hems.

Et levende kvarter med stærkt fællesskab
Ejendommen ligger i et attraktivt og levende kvarter med kort afstand til skole, institutioner, indkøb og fritidsaktiviteter. Området er kendetegnet ved et godt naboskab og en aktiv grundejerforening med arrangementer som bl.a. fælles aktiviteter og traditioner, hvilket gør det let at falde til. Samtidig er der nem adgang til både byliv og grønne områder. Her får I kort sagt en meget velholdt bolig med masser af plads, lys, sjæl og en nem have – ideel for familien, der ønsker en tryg og velfungerende base i hverdagen.

Fakta om ejendommen
·Carport med integreret opbevaring
·Flisebelægning i indkørsel, omkring huset og i gårdhave (anlagt af nuværende ejere)
·Lukket gårdhave med terrasse og gode opholdsarealer
·Syd-/sydvestvendte terrassearealer
·Ekstra skur i gårdhaven til opbevaring
·Flisegang hele vejen rundt om huset
·Facader fremstår velholdte og sydgavl er professionelt renoveret og efterfølgende malet (ca. 2021)
·Tag fra perioden ca. 1995–1998
·Vinduer i god stand og gennemgået/vedligeholdt i ejertiden
·Køkkenalrum med køkkenø og god bord- og skabsplads
·Radiatorskjulere
·Nyere vandvarmer og opdateret termostat