Rummelig étplansvilla midt i den grønne naturidyl

Naturen spiller en hovedrolle

Denne ejendom byder på en drømmebeliggenhed for jer, der ønsker at bo fredeligt og naturskønt med skoven som nærmeste nabo. Grunden er en naturperle, der grænser direkte op til en fredet skov. Der er naturligvis et skel mellem ejendommen og skoven, men overgangen er næsten usynlig – det hele flyder harmonisk sammen, og man får fornemmelsen af at bo midt i skoven. Her oplever I naturen helt tæt på med et fantastisk lys, der filtreres gennem løvtræernes grene. I får mulighed for at følge skovens forandringer hen over året og nyde nærkontakten med det vilde dyreliv. Fuglene kommer gerne til foderbrættet og fuglebadet, hvor deres farver, aktiviteter og sang bliver en del af hverdagen. Egern færdes hjemmevant i haven, og rådyrene viser sig ofte – de tager ikke notits af hegn og skel, men vælger blot det sted, hvor der er rart at være. Her er kort sagt vidunderlige rammer – for både mennesker og dyr. En unik kombination af harmoni og hygge.

Flyt ind og mærk efter

Boligen har en gennemtænkt og funktionel planløsning med plads til hele familien. Alt er fordelt i ét plan, og I får hele fem værelser, som kan indrettes fleksibelt – til børn, forældre eller hjemmearbejde – afhængigt af familiens størrelse og behov. To af værelserne er lidt mindre og kan med fordel benyttes som kontor, gamingrum eller eventuelt lægges sammen. Ét værelse ligger lidt separat med adgang fra stuen, mens de fire øvrige ligger samlet. De to største værelser har direkte udgang til hver sin terrasse. I får en stor, lys stue med god plads til både spisebord og opholdsområde, og herfra er der udgang gennem en skydedør til en sydvestvendt terrasse. Køkkenet er et HTH-model fra 2007 med to ovne, hvoraf den ene er en kombiovn. Derudover indeholder boligen et bryggers, et badeværelse med kar samt et gæstetoilet, som kan udvides med bruseniche ved at inddrage en del af gangarealet. Både entré og fordelingsgang rummer rummelige skabe. Boligen er velholdt, så I kan flytte direkte ind og indrette jer i ro og mag, mens I over tid planlægger eventuelle forbedringer.

Man bliver boende

Den store grund på 3.735 m² giver plads til både leg, udfoldelse og afslapning for både børn og voksne. Ejendommen rummer to garager, hvoraf den største er isoleret og dermed ideel som kreativt værksted eller til liberalt erhverv fra hjemmeadressen. Både på grunden og i skoven er der rig mulighed for at give kreativiteten frit spil – fra skattejagter og gemmelege til afslappende gåture i det grønne, hvor tankerne kan få frit løb. I kommer til at bo tæt på et hestecenter, og ikke langt derfra ligger en større vingård med vinmarker. Afstanden til skole og idræt er blot tre kilometer, og flere småbyer ligger i en radius af tre til seks kilometer. Motorvejen er let tilgængelig, så det er hurtigt og nemt at komme til Støvring, Aalborg og andre større byer.

I det nære venter et godt naboskab og en venlig stemning. Området har i de seneste år tiltrukket flere børnefamilier, efterhånden som de tidligere ejere er flyttet videre. De fleste bliver dog længe – for når man først har oplevet livet her, tæt på skoven og de smukke omgivelser, er det svært at forestille sig et bedre sted at være.

· Unik beliggenhed direkte op til fredet skov
· Oplev rådyr, fugle og det rige dyreliv helt tæt på
· Gode muligheder for hjemmeerhverv eller kreativt værksted
· Stor naturgrund med flere solrige terrasser og masser af plads
· Friskole i nærområdet – op til 6. klasse
· Gåafstand til hestecenter og ridefaciliteter
· Kun 10 minutter til motorvejsnettet – perfekt pendlerafstand
· Ny luft-til-vand-varmepumpe – energieffektiv og fremtidssikret