· Fantastisk beliggenhed på lukket, rolig blind vej direkte ved Kridtgraven
· Rummelig og veldisponeret villa med op til fem værelser og god familieopdeling
· Hævet opholdsstue med fuld lofthøjde og panoramavinduer
· Unoform-køkken og to moderniserede badeværelser fra 2021–2022
· Skønne uderum med sol hele dagen og hyggeligt gårdmiljø
· Indbygget carport, gennemført belægning og god opbevaringsplads

En beliggenhed, man mærker i hverdagen
Olivenvej er en af de adresser i Mølholm, hvor roen falder naturligt på én. Vejen ender blindt, og det giver en tryg og uforstyrret stemning. Særligt for børnefamilier, hvor hverdagen gerne må være lidt mere afslappet. Samtidig ligger Kridtgraven bogstaveligt talt lige om hjørnet. Her er naturen ikke bare noget, man kigger på. Det er noget, man bruger.
”Vi går nærmest bare ned langs huset og rundt om naboen, så står vi med fødderne i vandet. Det er helt unikt”, fortæller sælger.

Området indbyder til både gåture, løb, vinterbadning og små afstikkere i løbet af dagen, og netop kombinationen af natur og bynærhed gør beliggenheden noget helt særligt.
”Det er et sted, hvor man lige kan gå ned og koble af, og samtidig er der liv ved søen, uden at det bliver for meget”, uddyber sælger.

Hævet stue med lys, luft og panorama
Boligen er opført i ét plan og tilbyder en planløsning, der fungerer perfekt i hverdagen. Her er separate afdelinger og god plads til både fællesskab og privatliv. Huset rummer i alt op til fem værelser, hvoraf to ligger samlet som en naturlig børneafdeling i tilbygningen fra 2005. Forældresoveværelset har eget badeværelse, og derudover findes endnu et badeværelse i helt samme stil.
”Det fungerer rigtig godt med opdelingen. Børnene har deres egen afdeling, og vi har vores”, siger sælger.

Begge badeværelser er gennemgribende renoveret i årene 2021 til 2022 med nye klinker, inventar og løsninger, hvilket understreger den løbende vedligeholdelse af boligen. Der er gulvvarme i begge badeværelser samt i entré bryggers og kontor, hvilket bidrager til en behagelig og komfortabel hverdag.
Boligen har faktisk to opholdsrum. Den ene bliver brugt som tv-stue, og i den hævede stue er loftet er åbnet op til kip, og det giver en særlig rumfornemmelse, hvor alle kan være samlet. De store panoramavinduer sikrer et markant lysindfald og giver samtidig kig ud over området. Herfra er der naturlig forbindelse til køkkenalrummet, som er indrettet med et stilrent Unoform-køkken.
”Lyset og højden i stuen gør virkelig, at det er et rart rum, man altid har lyst til at være i. De store panoramavinduer giver et godt udsyn til terrassen og haven”, forklarer sælger.

Udelivet er tænkt som en integreret del af boligen. Terrassen ligger afskærmet mellem husets længer og skaber et næsten gårdhaveagtigt miljø, hvor man sidder i læ og med sol gennem det meste af dagen. Haven er overskuelig med grønne rammer, god plads til leg og en naturlig sammenhæng med huset. Belægningen omkring boligen gør det samtidig nemt at bevæge sig rundt om huset uanset vejret.
Den integrerede carport gør ankomsten nem og praktisk, og herfra er der direkte adgang til huset. Samtidig rummer boligen et rummeligt bryggers med god skabsplads og arbejdsflader.

Allerbedste beliggenhed i Mølholm
Mølholm er et af byens mest attraktive kvarterer på grund af sin beliggenhed og nærhed til Kridtgraven, Limfjorden, indkøbsmuligheder samt skoler og daginstitutioner. I området er der nem adgang til sportsklubber og fritidsaktiviteter. Få minutters gang eller cykeltur fra bopælen ligger stisystemer, så man trygt kan sende børnene afsted.

Fakta om boligen
· 1-plans villa med op til fem værelser (et brugt som kontor)
· Tilbygning er fra 2005 med ekstra værelser
· To badeværelser renoveret i 2021–2022 med med HTH-elementer og Fantini-armaturer i massiv messing
· Vandbåren gulvvarme i udvalgte rum
· Indbygget carport med disponibelt rum til opbevaring