· Arkitekttegnet villa opført i 2009 og tegnet af nuværende ejer
· Fantastisk køkkenalrum med loft til kip og imponerende lysindfald
· Gennemført planløsning med flotte kig mellem etagerne
· Stor, opvarmet garage med mange anvendelsesmuligheder
· Gulvvarme i både bolig og garage
· Velholdt ejendom med privat og hyggelig have
· Frugttræer, terrasser og gode solforhold hele dagen
· Attraktiv beliggenhed tæt på AAU, NOVI, universitetshospitalet og Aalborg centrum

Et hjem skabt af nuværende ejer
På Sønder Tranders Vej 148 finder du en villa, der adskiller sig fra mængden. Her er ikke tale om et standardhus, men om et hjem, hvor hver detalje er gennemtænkt fra begyndelsen. Nuværende ejer, der selv er bygningskonstruktør, tegnede boligen ved opførelsen i 2009 med ønsket om at skabe en moderne fortolkning af den klassiske danske villa. Resultatet er en harmonisk bolig med sorte tegltage, 45 graders taghældning og store vinduespartier, der tilfører huset et moderne og indbydende udtryk. Boligen fremstår yderst velholdt og indflytningsklar med en planløsning, hvor lys, udsyn og funktionalitet går op i en højere enhed.

Husets naturlige samlingspunkt
Køkkenalrummet er uden tvivl hjemmets hjerte. Her åbner rummet sig med loft til kip og store vinduespartier, som lader dagslyset strømme ind fra flere sider. Fra førstesalen er der kig ned til alrummet, hvilket skaber en særlig rumoplevelse og en naturlig forbindelse mellem etagerne.

"Vi ønskede, at køkkenalrummet skulle være hjertet i huset," fortæller sælger.

Her er plads til både hverdagens aktiviteter og større sammenkomster med familie og venner, ligesom der er direkte adgang til terrassen og haven.

En gennemtænkt planløsning med plads til livet
Villaen er indrettet med fokus på fleksibilitet og familieliv. I stueplan findes foruden de store opholdsrum et værelse, der i dag fungerer som hjemmekontor, men som også er oplagt som gæsteværelse eller børneværelse.
Det rummelige bryggers har masser af skabsplads og direkte adgang til garagen. På førstesalen finder du flere gode værelser og et stort soveværelse, hvor store vinduespartier sikrer et dejligt lysindfald. Indretningen giver mulighed for at tilpasse boligen til familiens behov gennem mange år.

En garage ud over det sædvanlige
En af ejendommens helt særlige kvaliteter er den store garage med gulvvarme. Her er plads til langt mere end bilen, hvad enten drømmen er værksted, hobbyrum, opbevaring eller plads til bilentusiasten. Derudover findes både carport og skur, som giver ekstra opbevaringsmuligheder.

Dejlig have med frugttræer og sol på terrasserne
Udendørs venter en velanlagt, overskuelig og privat have, som gennem årene er blevet passet med stor omhu. Her finder du blandt andet æble- og pæretræer samt gode opholdsmiljøer omkring huset. Terrasserne er disponeret, så solen kan nydes gennem hele dagen. For sælgerne har terrassen mod vest været et særligt samlingspunkt:

"Vi har aftensolen på terrassen mod vest og morgensolen ved soveværelset", fortæller sælger.

Landsbystemning tæt på storbyen
Sønder Tranders er blandt Aalborgs mest attraktive boligområder og byder på en sjælden kombination af fredelige omgivelser, stærkt naboskab og kort afstand til hverdagens destinationer. Her bor du tæt på grønne områder, samtidig med at Aalborg Universitet, NOVI Science Park og Aalborg Universitetshospital ligger blot få minutter væk. Et aktivt lokalsamfund og gode forbindelser til både centrum og motorvejsnettet fuldender helheden. Her får du en særdeles velholdt kvalitetsvilla, hvor arkitektur, funktionalitet og beliggenhed går op i en højere enhed.