• Arkitekttegnet Utzon-villa – én af Aalborgs mest sjældne boliger
• Højtbeliggende og ugeneret med udsigt over byen
• Komplet, kvalitetsrenoveret med nye gulve, gulvvarme og eksklusivt køkken
• Fleksibel indretning med anneks/ungdomsbolig, privat praksis eller gæsteafdeling
• Solrige terrasser i flere niveauer – fuldstændig privat og vindbeskyttet

Et stykke dansk arkitekturhistorie – moderniseret til perfektion
På Søndre Skovvej 52A får du noget, man næsten aldrig ser til salg: En original Utzon-tegnet privatbolig i Aalborg. Der findes kun 2–3 Utzon-tegnede privatboliger i hele Nordjylland, og kun dette enestående hus i Aalborg.

Placeringen er spektakulær med udsigt over byens tage, helt ugeneret og med et terrassemiljø, der i både udtryk og stemning minder om noget, man normalt kun finder i boligmagasiner. Huset er, ifølge kendere, det eneste af sin slags i byen, og det ses tydeligt.

Formen, linjerne og materialevalget bærer Utzons klare signatur. Og samtidig er alt moderniseret nænsomt og topkvalitetsmæssigt, så huset i dag fremstår både arkitekturfagligt interessant og ekstremt funktionelt for en moderne familie.

Gennemgående renovering, hvor alt det dyre er lavet
I det seneste år har sælger løftet huset til et niveau, hvor det både er smukt, robust og meget let at vedligeholde. Materialerne er udvalgt efter to kriterier: de skal være smukke at se på og nemme at leve med. Derfor er både køkken, bad og alle dyre rum allerede moderniseret og kræver minimal vedligeholdelse.
Husets indretning gør det muligt at forme hjemmet præcis efter behov.

• Det store anneks fungerer perfekt som ungdomsafdeling, gæsteafdeling, kontor, privat praksis, atelier, træningsrum eller hobbyrum.
• Der er oplagt mulighed for at skabe flere børneværelser, hvis man ønsker en børnefamilieindretning
• Den integrerede garage kan bruges både til bil, værksted eller udvidet opbevaring
• Opdeling mellem hovedhus og anneks giver en naturlig balance mellem privatliv og fælles rum

Det er både et hus, der kan vokse med familien, og det kan tilpasses nye livsfaser uden ombygning.

Terrasserne leverer et helt privat uderum
Huset har en markant kvalitet, som kun få boliger kan matche: Terrasserne ligger helt ugeneret og hævet over omgivelserne, så man kan opholde sig ude uden indkig, selv i sommermånederne.
Der er flere niveauer:

• En øvre terrasse med udsigt over byens tage
• En nedre terrasse med læ, perfekt til grill, loungemiljø eller morgenkaffe
• Direkte udgang fra både opholdsrum og anneks

Det er ikke blot en villa – det er en del af dansk arkitekturhistorieg. Boligen er helt sikkert for dig, der søger et unikt hus med identitet, fortælling og arkitektonisk værdi. Samtidig er det fuldt moderniseret og klar til at flytte ind.

En bolig skabt til livsnydere og hverdagspragmatikere
Som skrevet tilbyder huset et helt særligt udeliv. Terrasserne er anlagt, så de følger husets arkitektur og terræn, og især tagterrassen giver en unik oplevelse med udsigt ud over byen og området omkring. Omgivelserne er smukke, rolige og velholdte, og huset ligger højt på Søndre Skovvej, hvilket understreger følelsen af eksklusivitet og luft omkring boligen. Du har smukt kig til Aalborgtårnet, gåafstand til alle byens muligheder og et stressfrit hjem, hvor du ikke skal bekymre dig om andet end småvedligehold.

Fakta om boligen
• Nyt køkken i topkvalitet med keramiske bordplader og Quooker
• Nye gulve i hele huset i topkvalitet
• Gulvvarme overalt
• Nyere vinduespartier
• Renoverede badeværelser, inkl. adskilt badeafdeling i annekset
• Garage integreret i huset med direkte adgang fra gangen
• Digital infrastruktur med datakabler, netværkspunkter og wifi-forstærkere