OBS: Udbydes i budrunde

Historisk skovejendom midt i Lundby Bakker med et enestående naturpotentiale

· En af Gistrups absolut mest spektakulære beliggenheder midt i skoven
· Samlet jordtilliggende på ca. 8 ha fordelt på tre parceller
· Oprindelig ejendom fra 1915 med stærk lokalhistorisk forankring
· Naturgrund med skov, eng og åbne arealer omkring stuehuset
· Lokalplanlagt landejendom med mulighed for hobbylandbrug
· Unikt udviklings- og genopførelsespotentiale i fredfyldt natur

Gistrups mest velbeliggende ejendom
Midt i det kuperede landskab ved Lundby Bakker ligger denne sjældne skovejendom, som i generationer har været en naturlig del af fortællingen om Gistrup. Beliggenheden er ganske enkelt kompromisløs. Her er du omgivet af skov, natur og stier, hvor årstiderne sætter dagsordenen, og hvor stilheden kun brydes af vind i trætoppene og fugleliv.

Ejendommen blev oprindeligt opført i 1915 og er senere udbygget. Den har gennem flere generationer været i samme families eje, hvilket mærkes i stedets karakter og autenticitet. For mange lokale er ejendommen uløseligt forbundet med gåture i Lundby Krat som et velkendt pejlemærke i landskabet. Grunden omkring stuehuset er over tid forvandlet til skov og naturarealer, hvilket giver en sjælden oplevelse af at bo midt i landskabet. Her kan du leve uden indblik, uden støj og med en usædvanlig grad af privatliv.

Ejendommen rummer et markant udviklingspotentiale
Stuehuset er i ringe stand, og køber må forvente, at bygningen skal genopføres. Alternativt kan der ansøges om tilladelse til opførelse af nyt stuehus i overensstemmelse med gældende regler. Udbygningerne, der tidligere har fungeret som minkfarm, står til nedrivning. Ejendommen overtages som den er, og køber står for enhver oprydning og nedrivning. Til gengæld gives her en sjælden mulighed for at skabe en moderne skovejendom eller et hobbylandbrug i en beliggenhed, der sjældent udbydes.

Tre unikke parceller
Bygningerne er beliggende på matrikel 7C, som udgør den største parcel og ligger midt i skoven. Her er ca. 3,7 ha med en varieret natur bestående af eng, mark og skov, der smyger sig helt tæt omkring stuehuset. Matriklen er oplagt til etablering af en ny skovejendom eller hobbylandbrug med plads til hele familien og et liv tæt på naturen. Lokalplanen fastlægger, at matriklen skal forblive landejendom.

Landbrugsjord på Matrikel 1Z udgør ca. 2,1 ha landbrugsjord og ligger som nabo til de attraktive villaområder på Bladet samt tæt ved Ørnhøj Golfbane. Arealet er i dag landbrugsjord, men rummer et interessant perspektiv, idet alternativ anvendelse dog vil kræve ny lokalplan og myndighedsgodkendelser.

Matrikler 3BE og 6N udgør samlet ca. 2,2 ha landbrugsjord og er beliggende nord for Gistrup by ved den nye Egnsplanvej. Arealet supplerer ejendommens samlede jordtilliggende og giver yderligere fleksibilitet i anvendelsen.

Natur i særklasse ved Lundby Krat & Lundby Bakker
Lundby Krat og Lundby Bakker er blandt områdets mest markante naturområder. Her folder landskabet sig ud i bløde bakker, tætte skovpartier og åbne lysninger, hvor stisystemerne inviterer til både daglige gåture, løb og stille naturoplevelser. Området er kendt for sin særlige stemning, og det er et sted, hvor naturen føles nærværende og uforstyrret. Her oplever du en sjælden ro trods den korte afstand til Gistrup og Aalborg. Skoven ændrer karakter med årstiderne og giver et konstant skiftende udtryk, som gør beliggenheden lige så smuk i vinterens stilhed som i sommerens frodighed.

Oplysninger om budrunde:
Det er sælgers valg, om der skal ske udbud i budrunde, hvilket sælger i dette tilfælde har valgt. Det udleverede udbudsmateriale er på forhånd gennemgået med sælger og godkendt af denne. Udbudsprisen er vejledende.
Buddet skal lyde på en bestemt kontantpris, der ikke kan betinges af, eller på anden måde gøres afhængig af størrelsen af andre bud.

Frister:
11.10.2026 kl.10:00 Sidste frist for besigtigelse med mægler
12.10.2026 kl.14:00 Sidste frist for indlevering af skriftlige bud via DE-Tilbudsblanket til mægler
13.10.2026 kl.16:00 Svar til budgivere

Sælger har ret til at overvære åbningen af indkomne bud. Sælger kan frit vælge mellem alle de indkomne bud og kan helt undlade at sælge ejendommen til en af de bydende. Sælger er frit stillet med hensyn til hvilke kriterier, sælger vil anvende ved vurderingen af de indkomne bud. Den fastsatte budfrist kan ikke ændres, og budrunden må ikke afsluttes, før fristens udløb.

Det er ikke muligt for budgivere efter budfristens udløb at afgive overbud. Buddet er bindende for budgivere medmindre buddet tilbagekaldes, ikke accepteres af sælger eller bortfalder. Budgivere har ret til at tilbagekalde sit bud og eventuelt fremsætte et nyt bud, som er højere eller lavere end det oprindelige bud, forudsat at tilbagekaldelsen eller det nye bud når frem inden udløbet af budfristen.