Lovisegaard – historisk energitilpasset liebhaveri med privat skov, god jagt og mulighed for hestehold
· Klassisk, gennemført herregårdsstemning i en smuk og velholdt ejendom fra 1847 med hele 547 m² boligareal
· 25,45 ha sammenhængende natur med skov, søer, marker og parklignende have
· Jagt i særklasse – velpasset med høje udbytter af fuglevildt og stærk råvildtbestand
· Husstandsvindmølle med høj afregning til 2030 + moderne jordvarme = + på energikontoen
· Solidt opførte driftsbygninger velegnet til erhverv, udlejning eller privat anvendelse
· Kort afstand til Aalborg, universitetshospitalet, skole, indkøb og naturattraktioner

Herskabelig ro og diskret luksus i det nordøstlige Himmerland
Midt i det kuperede og naturskønne nordøstlige Himmerland ligger Lovisegaard, der kombinerer historisk atmosfære, storslået natur og moderne komfort. Her opleves den sjældne forening af privatliv, stilren æstetik og et landskab, der udfolder sig i alle retninger med skov, søer, åbne marker og solrige havepartier.

"Det særlige ved Lovisegaard er følelsen af ro, når man kører ind på gårdspladsen. At vågne op midt i sin egen natur, hvor råbukken har fejet buskene i haven i de tidlige morgentimer i foråret, eller råen som kommer med sine lam og hvor harer, fasaner og et væld af andre dyr og fugle er daglige eller natlige gæster. Uanset årstid er der lys, ro og udsyn, og hverdagen får en anden rytme. Her er plads til både stilhed og aktivitet, og samtidig ligger Aalborg lige i nærheden. Det er en ejendom, der giver noget tilbage, hver eneste dag", fortæller sælger.

Ejendommens hovedhus ligger smukt omkranset af gårdsplads, rododendronbede og et skovbælte som danner indkørselsportal mod nord, mens terrassen åbner sig mod de lyse havnearealer mod syd, øst og vest.

Klassisk arkitektur og gennemført indretning
Hovedhuset fremstår med en harmonisk og tidløs arkitektur, hvor materialer, proportioner og detaljer spiller elegant sammen. Indenfor folder rummene sig ud i et lyst og roligt univers, hvor store vinduespartier trækker naturen helt ind i stuerne. Den imponerende dagligstue er ejendommens største og mest markante rum med synlige bjælker, et enestående lysindfald og en udsigt, der konstant ændrer karakter med årstidernes skiften. Her skabes et naturligt flow mellem inde og ude, og atmosfæren indbyder både til hverdagens ro og til store sammenkomster.

Køkkenet er indrettet med respekt for husets ånd og er stilrent og funktionelt. Den tilstødende spisestue tilfører klassisk elegance og understreger den herskabelige stemning, der kendetegner hele boligen. I forlængelse af køkkenet ligger den smukke mellemgang hvor ovenlys og store vinduespartier trækker naturen helt tæt på. Her kan man følge med i havens dyreliv, og alt hvad der rører sig på gårdspladsen til morgenmad, frokost og middag.
Boligen rummer flere indbydende værelser og soveafdelinger, der alle er med udsigt til de grønne omgivelser. Førstesalen fuldendes af de smukke konstruktioner og rummer tre store værelser, hver med eget bad og wc.

25,45 hektar privat natur – skov, søer, marker og jagt i særklasse
Vest for Lillevordevej breder ca. 20 hektar skov og marker sig ud i et sjældent, sammenhængende naturområde så tæt på Aalborg. Her findes et rigt dyreliv, varierende beplantning og to små søer, der binder terrænet sammen.
Jagtmulighederne hører til områdets absolut bedste. Råvildtet trives, og der er en særdeles god bukkejagt. Skoven rummer Normans gran (juletræer) og andre nåletræer samt flere typer løvtræer og buske.

Fremtidssikret energiforsyning og solide bygninger
Lovisegaard er løbende moderniseret med fokus på energineutralitet og lave driftsomkostninger. Jordvarmeanlægget fra 2017 er varmekilden til beboelsen. Husstandsvindmøllen fra 2018 producerer ca. 29.000 kWh årligt med en årlig indtægt på ca. 50.000 kr. (årligt forbrug alt inkl. 27800 kW). Det er en 25 kW mølle som er droslet ned til 10 kW, som kører på en 10 kW ordning med fast afregningspris på 1,74 pr. kW frem til 2030. Installerer man herefter et batteri og fjerner neddroslingen, er man oppe på 25 kW og er mere end 100% selvforsynende med el året rundt.
Driftsbygningerne er gode, og den store ladebygning fra 1984 er velegnet til erhverv eller udlejning, og smedjen/maskinhuset fra 1954 rummer både værksted og depotrum.

Et liv med både natur og nærhed
Selvom Lovisegaard føles som sin egen private verden, ligger den kun få kilometer fra skole, indkøb, idræt og daginstitutioner – og samtidig tæt på nogle af Nordjyllands mest markante naturområder som Lindenborg Ådal, Lille Vildmose og Limfjorden. Strandene ved Øster Hurup nås på omkring en halv time, og Aalborg ligger bekvemt tæt på, med 10 minutter til NAU (supersygehuset) og 30 minutter til Kunsten. Det er en ejendom, hvor naturen, historien og mulighederne føles som en gave hver eneste dag.

Fakta om Lovisegaard
· Fantastiske jagtmuligheder på egne arealer
· Mulighed for etablering af folde for hestehold lige ved haven, med adgang til opstaldning i mindre hestebokse i tilbygning til laden og ridning på velholdte skovveje
· Lade fra 1984 med elektrisk ledhejseport
· Smedje/maskinhus fra 1954 med isoleret værksted og depotrum
· 25/10 kW husstandsvindmølle fra 2018
· Jordvarmeanlæg fra 2017 og fibernet
· Syd og vestvendt solkrog med terrasse, samt østvendt morgenterrasse
· Sidefløj indrettet med vaskerum, teknikrum, baggang, viktualierum, konferencerum, gæsteværelser, WC med bad og plads til hunde med adgang til hundegård
· Overetage i stuehuset lavet i 2015
· Underetagen er løbende renoveret fra 2004 til 2015
· Sidebygning og mellembygning lavet i 2017
· Køkkenet i 2004
· Gulvet i køkkenet lagt om i 2021
· Maskiner, inventar og specifikke dele af indbo kan evt. forhandles, hvis ønsket.