• 302 m² fordelt på 189 m² herskabelig bolig og 113 m² udgravet kælder i nær boligkvalitet
• Gennemgribende renovering med respekt for 1920’ernes arkitektur
• Sildebensparket, stuklofter, synlige bjælker og eksklusive snedkerløsninger
• Gulvvarme i både stueplan og underetage
• Indflytningsklar fra øverst til nederst – alt fremstår nyt og moderne
• Udsigt til Aalborg Tårnet og parken ved Almen Kirkegård
• Perfekt placeret mellem Hasseris og Klostermarken med kort afstand til skole, bymidte og grønne områder

En historisk villa løftet til moderne liebhaveri
Duebrødrevej 9 er et hus, der skiller sig ud ved sin arkitektur og ved den enorme kærlighed, der er lagt i renoveringen. Boligen fra 1926 står i dag som et helstøbt eksempel på, hvordan man kan forene historisk sjæl med moderne luksus uden at gå på kompromis med nogen af delene.

Det er tydeligt, at renoveringen ikke kun har handlet om nye materialer, men om at genskabe husets oprindelige elegance. Samtidig er alt tilført med en kvalitet og præcision, der giver villaen en nutidig eksklusivitet på niveau med nybyg i premiumklassen.

Som sælger udtrykker det:
“Vi ønskede at skabe et hjem, hvor historien kunne mærkes, men hvor komforten var i top hele vejen igennem. Det har været et kæmpe arbejde, men resultatet føles tidløst og gennemført, så det stort set er et vedligeholdelsesfrit hjem, hvor der ikke er blevet sparet på hverken materialer eller dyre løsninger.”

Stueplan med herskabelighed, flow og arkitektonisk ro
Stueplan er indrettet i en elegant komposition af stuer og køkkenrum, hvor alt arbejder sammen i én harmonisk linje.

Sildebensparkettet danner en varm og klassisk base, mens stuklofter og originale karme løfter rummene med herskabelig lethed. Lyset falder ind gennem de høje vinduer, og det fingertappede køkken i eg står som et smukt snedkerarbejde med eksklusive overflader, rene linjer og en kvalitet, man både ser og mærker i hverdagen.

Det er oplagt til både rolige aftener og store middage med et rumforløb, der inviterer til liv.

En udgravet kælder i noget nær boligkvalitet
Underetagen på 113 m² er alt det, man sjældent finder i klassiske Hasserisvillaer: En fuldt udgravet, gennemført og tør kælder, hvor materialer, lofthøjde og gulvvarme skaber et niveau tæt på boligstandard.

Her er mulighed for:
• Multirum / lounge eller teenageafdeling
• Kontor eller atelier
• Fitnessrum eller wellness
• Opbevaring på et niveau, der føles luksuriøst

Det er et plan, der giver hjemmet dybde og fleksibilitet, og det gør huset attraktivt for den moderne familie, der ønsker plads og funktionalitet uden at miste æstetik.

Førstesalen med udsigt og karakter
På førstesalen fortsætter den gennemførte stil. Her mødes du af fritlagte bjælker, en varm loftskarakter og en stemning, der både er klassisk og nutidig. Udsigten mod Aalborg Tårnet og parken ved Almen Kirkegård giver et ekstra lag af ro og eksklusivitet. Det er en etage, der indbyder til privatliv og et oplagt soveværelsesplan med udsigt og atmosfære.

Lige mellem Hasseris og Klostermarken
Placeringen på Duebrødrevej giver en sjælden kombination af fred, udsigt og nærhed til alle daglige funktioner. Hasseris Bymidte, skole, gymnasium, centrum og grønne områder ligger alt sammen inden for kort afstand. Udsigten til Aalborg Tårnet og de store, gamle trækroner fra Almen Kirkegårds parklandskab giver en følelse af at bo midt i en grøn lomme uden at være langt fra byen.

Fakta om ejendommen
• 189 m² herskabelig bolig
• Stueplan med stuk, sildeben og snedkermaterialer
• Førstesal med bjælker og udsigt
• Æstetisk bademiljø med indbygget brusehoved med rainshower
• Eksklusive materialer og gennemført design
• 113 m² udgravet underetage med gulvvarme overalt