· Højloftet, lys og klassisk herskabelig lejlighed midt i Aalborg centrum
· Stor sydvestvendt altan mod roligt gårdmiljø med direkte udgang fra soveværelset
· Specialdesignet snedkerkøkken med messing-quooker, dobbelte vinkølere og hvidevarer i topklasse
· Specialbyggede bryggersskabe med bordplade og vask
· Eksklusivt badeværelse med æstetiske materialer og gennemført luksus
· Massive egetræsgulve i fransk Chevron
· Høje paneler, fyldningsdøre og originale detaljer i særklasse
· To smukke stuer en suite med elegant dobbeltdørsparti
· Totalrenoveret i 2024 med nye installationer, el, vand og specialdesignede løsninger i hele hjemmet
· Få skridt til byliv, kultur, indkøb og Aalborgs bedste restauranter

Æstetisk arkitektur med smukt lys og imponerende loftshøjde
Denne hjørnelejlighed byder på et historisk udtryk, hvor herskabelige detaljer møder moderne kvalitet. De høje lofter, stuk, fyldningsdøre, brede gerichter og originale paneler er nænsomt restaureret og står som en central del af boligens arkitektoniske udtryk.

Placeringen i hjørnet giver vinduespartier på flere sider, og resultatet er en bolig med et særligt smukt dagslys, der flyder gennem de to sammenhængende stuer en suite. Et særligt spot er lavet i karnappen med en skøn siddeplads, hvor sælger nyder at sidde med en kop kaffe for at beundre udsigten til byens tage, spir og liv på gaden.

Speciallavet køkken med eksklusive løsninger
Køkkenet er opført i en kompromisløs kvalitet og fremstår som et stilrent, arkitektonisk element i hjemmet. De to funktionelle miljøer giver optimal arbejdsplads, mens de indbyggede vinkøleskabe, messing quookeren og hvidevarer i top understreger den moderne luksus. Et køkken skabt både til passioneret madlavning og elegant hverdagsæstetik.

”Køkkenet er jo specialdesignet af Hjemstavn, og alt er lavet på mål, og der er ikke én standardløsning. Vi fik bygget to funktionelle køkkenmiljøer for at give plads til den store spiseplads, og alle materialer går igen i hele lejligheden. De runde hjørner, træet, de integrerede løsninger – det hele er tænkt arkitektonisk og passer til den herskabelige stil. Selv hvidevarerne er topklasse med blandt andet ekstra stor induktionskogeplade og to vinkølere. Det er både et arbejdsrum og et æstetisk omdrejningspunkt i hjemmet", fortæller sælger.

Luksuriøst badeværelse og ideel opbevaring
Badeværelset er stort, velproportioneret og realiseret med fokus på ro, spa stemning og æstetisk balancerede materialer. Der er indbyggede vandhaner og en nærmeste flyvende håndvask samt bademiljø, hvor alt er integreret i vægge. Der er tilmed et mindre gæstetoilet i samme stil, hvor der er blevet brugt silkecement. Samtidig byder lejligheden på masser af høje skabe og veldisponeret opbevaring, der sikrer et rent og harmonisk udtryk i alle rum, der som sagt også er specialbyggede af Hjemstavn. Dobbeltdørene imellem opholdsrummene gør det tilmed muligt både at skabe åbne, luftige rum eller lukke dem, hvis man ønsker mere private zoner.

Soveværelse med udgang til sydvestvendt altan
Soveværelset åbner direkte ud til en af lejlighedens mest attraktive kvaliteter – den solrige altan mod det fredfyldte gårdmiljø. Den sydvestvendte orientering giver sol det meste af dagen og skaber en privat oase midt i byen. Herfra er der udsigt til den hyggelige fællesgård med cykelparkering og et trygt, velholdt miljø.

En sjælden kombination af herskab, luksus og cityliv
Ejendommen ligger få skridt fra Aalborgs gågader, kulturinstitutioner, kunstmiljø, restauranter og indkøb. Det er den perfekte adresse til dig, der ønsker at bo i byen uden at gå på kompromis med ro, kvalitet og tidløs elegance.

Fakta om lejligheden
· Totalrenoveret i 2024/2025 med nye installationer i hele lejligheden (el, vand, afløb m.m.)
· Gennemgående egetræsgulve er 16 mm massiv eg og udført som én samlet løsning
· Originale fyldningsdøre og paneler nænsomt restaureret med nye Arne Jacobsen-greb i messing
· Automatisk lydtætning under alle døre via indbyggede kiler, der hermetisk lukker ned mod gulvet
· Ny integreret belysning i stuk og opholdsrum med dæmpbar LED-lysinstallation
· Hjemstavn-snedkerløsninger i køkken, bad, soveværelse og opholdsrum – alle elementer specialdesignede
· 80 cm induktionskogeplade, Siemens-topserie hvidevarer og dobbelt vinkøler
· Messingdetaljer gennem hele boligen, inkl. armaturer, quooker og beslag
· Gulvvarme på badeværelse og i bryggers
· Bryggers med vaskesøjle og god skabsplads
· Sydvestvendt altan med sol fra eftermiddag til aften
· Velholdt gårdmiljø med cykelparkering og fælles opholdsarealer
· Kælderrum til ekstra opbevaring
· Vinduer fra 2007 med ekstra lag glas for forbedret isolering
· Mulighed for kommunal beboerparkering under tag tæt ved boligen på Th. Sauers Plads