· Attraktiv liebhavervilla i Indre Hasseris med rolig beliggenhed i et af Aalborgs mest eftertragtede kvarterer
· Klassisk villa fra 1908, nænsomt opdateret og gennemgribende renoveret omkring 2020
· Eksklusivt Unoform-køkken med direkte udgang til stor vestvendt terrasse
· Smukke sildebensparketgulve og en imponerende hall med markant loftshøjde
· Åbent opholdsmiljø med elegant overgang til lyst glas-orangeri
· Stor dobbeltgarage med plads til både biler, opbevaring og hobby
· Kælder restaureret (2013) og udvendig dræn/isolering (2020)
· Vinduer fra 2009

En villa med pondus, proportioner og den helt rigtige stemning
Allerede ved ankomsten mærkes det, at her er tale om noget særligt. Den smukke liebhavervilla fra 1908 hviler solidt i sit arkitektoniske udtryk og fremstår i dag som en helstøbt bolig, hvor klassisk elegance og nutidig komfort går hånd i hånd.

Husets alder fornægter sig ikke. Tværtimod. Det er netop de originale linjer, proportioner og materialer, der giver boligen sin tyngde og karakter. Samtidig er ejendommen i de senere år gennemgribende sat i stand med stor respekt for det oprindelige, så huset i dag lever fuldt op til moderne forventninger.

Indenfor byder en markant hall velkommen. Loftshøjden er generøs, og herfra bevæger du dig direkte ind i boligens opholdsrum med to stuer en suite. De gennemgående sildebensgulve binder rummene smukt sammen og understreger husets klassiske liebhaver-DNA.

Køkken, opholdsrum og orangeri som boligens naturlige samlingspunkter
Køkkenet er udført i et stilrent og tidløst Unoform-design, hvor æstetik og funktionalitet er tænkt sammen til mindste detalje. Her er god arbejdsplads, klare linjer og en naturlig sammenhæng med både spise- og opholdsafdeling. Fra køkkenet er der direkte udgang til den store vestvendte terrasse, som opleves som en naturlig forlængelse af opholdsrummene og skaber ideelle rammer for både hverdag og gæster.

“Stueetagen er der, hvor huset virkelig samler sig. Køkkenalrummet og opholdsrummene hænger naturligt sammen, og forbindelsen ud mod terrassen gør, at inde og ude flyder sammen i hverdagen,” fortæller sælger.
Opholdsmiljøet fuldendes af et smukt glas-orangeri, som tilfører boligen et ekstra opholdsrum med et fantastisk lysindfald uanset årstid.

Gennemført komfort og solide løsninger
Boligen er løbende opdateret med fokus på både komfort og langtidsholdbare løsninger. Klimaskærmen er forbedret, der er etableret dræn omkring kælderen, og tekniske installationer er tænkt diskret ind i helheden, så æstetikken forbliver ren og rolig.

Kælderen er i dag lys, indbydende og anvendelig med gulvvarme og synlige, åndbare konstruktioner for at give et markant kvalitetsløft i forhold til klassiske kælderforhold. Badeværelserne er ligeledes opdateret, herunder badeværelse på førstesalen med både brus, badekar, fritlagte bjælker og et flot lysindfald fra ovenlys.

“Alt er renoveret med tanke på, at huset skulle være sundt, funktionelt og holde i mange år uden at miste sin sjæl,” supplerer sælger.

Privat udeliv, garage og en eftertragtet beliggenhed
Den store dobbeltgarage giver god plads til både to biler, opbevaring og hobbyfaciliteter og er et markant plus i hverdagen. Haven er regulær, privat og overskuelig med flere solkroge omkring huset og terrassen som det naturlige samlingspunkt mod vest.

Beliggenheden i Indre Hasseris fuldender helheden. Her bor man roligt og tilbagetrukket, men med kort afstand til skoler, indkøb, grønne områder og Aalborgs byliv. Et kvarter kendt for sine smukke ejendomme, sin ro og sin vedvarende efterspørgsel.

Fakta om boligen
· Gennemgribende istandsættelse og renovering omkring 2020
· Kælder restaureret i 2013 og 2020, hvor der er etableret dræn, forbedret isolering og lavet gulvvarme i kælder
· Der er fuldt funktionelt køkken i kælderen
· Klimaskærm opdateret og netpudset
· Forberedt til separatkloakering helt ud til vejen
· Eksklusivt Unoform-køkken
· El-gulvvarme på badeværelset i stueetage og 1. sal
· Radiatorvarme i øvrige opholdsrum på førstesalen og i kvisten
· Det tidligere tørrerum indrettet til lækkert opholds- eller aktivitetsrum
· Dobbeltgarage med plads til to biler og opbevaring