· Attraktiv beliggenhed i indre Hasseris på en af områdets mest eftertragtede lukkede og rolige veje
· Frit udsyn mod det fredede parkanlæg ved Almen Kirkegård og kig mod Aalborgtårnet
· Oprindeligt opført i 1925 og gennemgribende renoveret med respekt for arkitektur og proportioner
· Tre reelt anvendelige etager med meget høj boligstandard
· Lys og yderst anvendelig underetage
· Arkitektonisk sammenhæng mellem hus, have og terrasser med stærkt fokus på udsigt, lys og flow
· Sjældent nabo- og vejmiljø med lukket grusvej og stærkt fællesskab

En adresse med historie, udsyn og uventet stilhed
Duebrødrevej er indbegrebet af klassisk Hasseris. Her bor du på en historisk og eftertragtet adresse, hvor grønne omgivelser, arkitektonisk tyngde og bynærhed går hånd i hånd. Placeringen op mod Almen Kirkegård skaber en særlig fornemmelse af luft, lys og afstand til byen, selvom midtbyens puls ligger få minutter væk.

Udsynet er en naturlig del af hverdagen med frit kig over parkens åbne vidder, trækroner og mod Aalborgtårnet. Det fredede parkanlæg sikrer, at udsigten forbliver uforstyrret, mens den lukkede vej uden gennemkørende trafik bidrager til en ro, der er sjælden i så central en beliggenhed.

Klassisk arkitektur nænsomt løftet til nutidig komfort
Villaen er opført i 1925 og fremstår i dag som et smukt eksempel på den klassiske patriciervilla-arkitektur, hvor proportioner, lysindfald og materialevalg går op i en højere enhed. Huset er gennemgribende renoveret fra kælder til kvist med stor omtanke og respekt for det oprindelige udtryk i henholdsvis 2007 og 2018.

Facade, vinduesudtryk, stuklofter og arkitektoniske detaljer er bevaret, så villaens sjæl står intakt. Samtidig er komforten løftet til et niveau, der matcher det moderne familieliv. Renoveringens linjer har endda vist sig at stemme næsten overens med de originale byggetegninger arkiveret hos kommunen.

Tre etager med lys, fleksibilitet og en sjældent anvendelig underetage
Boligen fordeler sig over tre fuldt anvendelige etager med en funktionel og fleksibel planløsning. Stueplan fungerer som husets naturlige samlingspunkt med køkken, spisestue og opholdsrum i tæt forbindelse samt direkte adgang til terrasse og have. Udestuen ved spisestuen giver en helt særlig forbindelse mellem inde og ude, hvor der særligt er skønt at at opholde sig i de tidligere forårs- og efterårsmåneder.

Overetagen rummer store, indbydende rum med åbent til kip og synlige loftsbjælker, der skaber volumen, lys og ro. Etagen er i dag indrettet som en mere privat voksenafdeling, men kan relativt enkelt tilpasses andre behov.
Underetagen adskiller sig markant fra den klassiske forestilling om en kælder. Etagen har et godt lysindfald og en standard, der gør den yderst anvendelig til opholdsrum, aktivitetsrum, hjemmekontor eller gæsteafdeling.

Arkitektegnet have med stemningsfulde rum
Haven er arkitektonisk anlagt og opdelt i smukke, grønne haverum med både solrige opholdspladser og mere private zoner. Den hævede terrasse fungerer som et naturligt uderum i forlængelse af stueplan og bruges flittigt fra det tidlige forår til langt ind i efteråret, hvor markisen og udsigten danner rammen.

Grusvejen er den eneste af sin slags i Aalborg og bidrager til en næsten landsbyagtig stemning. Her er et særligt naboskab med fælles arrangementer og en uformel omgangsform, hvor man kender og hjælper hinanden.
"Det er som at bo i en lille rolig enklave midt i Aalborg. Vejen er lukket, der er ingen trafik, og vi har et naboskab, hvor man hjælper hinanden og mødes, men stadig med masser af privatliv," siger sælger.

Midt i det hele og alligevel helt for sig selv
Med adresse på Duebrødrevej bor du i hjertet af Hasseris med kort afstand til skoler, daginstitutioner, indkøb, kulturliv og Aalborg midtby. Alligevel er det roen, udsigten og det grønne parkanlæg, der definerer hverdagen her. Det er en ejendom, hvor beliggenhed, arkitektur og atmosfære går op i en højere enhed og som sjældent udbydes i Aalborg.