· Opført i 2025 med arkitektonisk tyngde, eksklusive materialer og gennemtænkte løsninger· Unik placering i kuperet terræn med udsigt til grønne omgivelser og direkte nærhed til golfbanen
· Imponerende køkkenalrum med markant loftshøjde, store glaspartier og gennemført lysindfald
· Stor, hævet træterrasse som naturlig forlængelse af opholdsrummene
· Separat forældreafdeling med eget bad og integreret garderobeforløb
· Børne-/gæsteafdeling med tre værelser og åbent multirum
· Dobbelt carport med integreret opbevaringsrum og direkte adgang til bryggers
· Solcelleanlæg med batteri samt eksklusive hvidevarer

Boligens naturlige samlingspunkt er det imponerende køkkenalrum, hvor loftshøjden og de store vinduespartier skaber en særlig rumfornemmelse. Her strømmer lyset ind fra flere sider gennem de store glaspartier og ovenlyset, som tilfører rummet en ekstra dimension. Der er tænkt i komfort og indeklima med fokus på akustik, ventilation og materialer, der understøtter et behageligt hjem året rundt.

"Der er skabt et helt særligt samspil mellem lys og akustik, og det gør, at rummet fungerer virkelig godt hele dagen," fortæller sælger.

Køkkenet er indrettet med en markant køkkenø og gode opbevaringsløsninger, mens en integreret alkove skaber en mere intim zone midt i det åbne rum. Stuen ligger i naturlig forlængelse og har direkte udgang til terrassen.

Gennemtænkt planløsning med klare zoner
Planløsningen er disponeret med en klar opdeling mellem fællesrum, børneafdeling og forældreafdeling. I den ene ende af boligen findes børne-/gæsteafdelingen med tre værelser og tilhørende multirum, der fungerer som et naturligt opholdsrum til leg, afslapning eller hjemmearbejde.

I modsatte ende ligger forældreafdelingen med eget badeværelse og et elegant garderobeforløb. Soveværelset har direkte adgang til det fri og et smukt lysindfald fra de højt placerede vinduer. En særlig detalje er den gennemgående sigtelinje gennem boligen, hvor man fra entréen kan kigge hele vejen igennem huset og opleve lyset og udsigten.

Funktionalitet i hverdagen uden kompromis
Bryggerset er stort og veldisponeret med god plads til både opbevaring og hverdagens praktik. Her er direkte adgang fra carporten, hvilket gør det til en naturlig hverdagsindgang. Carporten rummer plads til to biler og indeholder desuden et integreret opbevaringsrum.

Et gennemgående element er adgangen til uderummene fra flere af boligens rum er der direkte udgang til terrasser og have, hvilket skaber en stærk sammenhæng mellem inde og ude. Den hævede træterrasse fungerer som et naturligt opholdsrum i forlængelse af boligen og indrammer udsigten over det kuperede landskab og grønne arealer.

Et attraktivt nærområde med alt til hverdagen
Beliggenheden i Gistrup kombinerer det bedste fra to verdener: ro, natur og nærhed til byen. Boligen ligger med direkte adgang til grønne områder, skov og golfbane, samtidig med at Aalborg er inden for kort afstand. Gistrup er kendt for sit stærke lokalmiljø med gode skoler, daginstitutioner, indkøb og et aktivt foreningsliv, hvilket gør området særligt attraktivt for familier.

Fakta om boligen
· Facade i mørke mursten (Black Beauty-sten) med let spil og varm undertone
· Træbeklædning i udvalgte partier, der bløder arkitekturen op (Ayous)
· Tag med integrerede solceller (diskret indarbejdet i tagfladen)
· Solcelleanlæg med tilhørende batteriløsning
· Gulvvarme og fokus på komfort og indeklima
· Mekanisk ventilation, der sikrer et behageligt indeklima året rundt
· Fokus på akustik (Rockfon-lofter og akustikgulve)
· Store vinduespartier og ovenlys, der sikrer optimalt dagslys
· JKE-elementer
· Fenix-laminatkøkken med fokus på slidstyrke og tidløst design
· Carport med integreret udhus/opbevaring
· Hele loftet over carport og skur har loftrum til opbevaring
· Omfattende elinstallationer med mange spots og udendørs belysning
· Installationer klargjort til bl.a. overvågning og yderligere tekniske løsninger