· Kendt og markant villa i Vejgaard – tidligere lægebolig med lokalhistorie
· Smuk arkitektur og velholdt ejendom med sjæl og kontinuite
· Løbende opdateret med bl.a. nye Velfac-vinduer og netpudset facade
· Lyse, indbydende stuer med klassiske detaljer og flotte parketgulve
· Tre værelser samt anvendelig kælder med badeværelse
· Frodig, ugeneret have med gamle træer og flere solkroge
· Tre værelser samt anvendelig kælder med badeværelse

En ejendom, mange kender og endnu flere lægger mærke til
Midt i Vejgaard ligger “det gule hus”, der også går under navnet ”Granlien” – en ejendom, de fleste i området kender og bemærker, når de passerer forbi. Den herskabelige villa har tidligere fungeret som lægebolig og bærer stadig præg af sin historie med en særlig værdighed og tilstedeværelse i gadebilledet.

Ejendommen har været i samme families eje siden 1960, og det mærkes tydeligt i den måde, huset er blevet passet og udviklet med respekt for det oprindelige udtryk.

“Det er et hus med historie og sjæl. Jeg håber, det er nogen, der vil værdsætte det og føre det videre med samme respekt,” fortæller sælger.

Udefra fremstår boligen klassisk og harmonisk med tegltag og netpudset facade, mens de nyere Velfac-vinduer er tilføjet med blik for både komfort og æstetik.

Smukke stuer, lys og en stemning, man ikke kan skabe fra ny
Indenfor byder boligen på et flot og helstøbt indtryk med en planløsning, der fungerer både til hverdag og gæster. De to stuer ligger i åben forbindelse og danner et elegant opholdsrum med et fantastisk lysindfald fra de store vinduespartier mod syd. De klassiske parketgulve og dobbeltdøre understøtter husets oprindelige karakter og skaber en særlig stemning.

“Der er altid lyst i stuerne. Solen står ind det meste af dagen, og det giver en helt særlig ro at opholde sig her,” fortæller sælger.

Køkkenet ligger naturligt i forbindelse med spisestuen og skaber en god ramme om samvær og hverdagsliv, mens førstesalen rummer tre værelser og et badeværelse. Kælderen supplerer boligen med både badeværelse, bryggers og disponible rum, som giver fleksibilitet i indretningen, og det er oplagt til hobby, opbevaring eller hjemmearbejdsplads.

Haven er en uventet oase midt i byen
Forhaven er prydet af det store, gamle kastanjetræ, den brede indkørsel samt den fine garagebygning i samme byggestil som huset. Bag huset åbner haven sig som en grøn og ugeneret oase med gamle træer, læ og masser af privatliv. Terrassen ligger ideelt i forhold til solen, og udelivet får særligt gode betingelser i de lune måneder, hvor det tilmed er muligt at køre den elektriske markise ud.

“Om sommeren lever vi næsten ude på terrassen. Der er sol fra morgen til aften, og haven er helt afskærmet og rolig,” fortæller sælger.
Her er plads til både afslapning og samvær i grønne rammer, som føles langt væk fra byens tempo.

En beliggenhed, der kombinerer by og hverdagsliv
Med adresse i Vejgaard bor man centralt og samtidig i rolige, etablerede omgivelser. Her er kort til skole, indkøb og offentlig transport, og du har Vejgaard Østre Skole læige på den anden side af gaden. Aalborg centrum er hurtigt inden for rækkevidde, og det er i det hele taget en placering, der fungerer i praksis og gør hverdagen nem.

Fakta om boligen
• Tegltag ca. 25 år
• Velfac-vinduer i tre lag er udskiftet inden for de seneste par år
• Facade netpudset for få år siden
• Gulvvarme i badeværelser, gang og køkken
• Elektrisk markise på terrasse
• Opdateret kloak (senest inden for de senere år
• Løbende vedligeholdt med betydelige investeringer