· Markant og herskabelig ejendom fra 1907 i et af Hasseris’ mest attraktive områder
· Tidligere anvendt som kontordomicil og fremstår som en velholdt ejendom med stort boligpotentiale
· En oplagt mulighed for at skabe en eksklusiv familiebolig med personlig indretning og høj standard
· Smukke originale kvaliteter som hall, trappe, loftshøjde, sprossede vinduer og klassisk lysindfald
· Fleksibel førstesal med lette vægge, som giver frihed til at disponere værelsesopdelingen efter behov
· Underetage med vinkælder, ekstra køkkenfaciliteter og gode anvendelsesmuligheder
· Asfalteret forareal med mulighed for at omdanne ankomsten til elegant haveanlæg og indkørsel

Herskabelig ejendom med sjæl, kvalitet og et stærkt fremtidigt boligpotentiale
På en attraktiv adresse i Hasseris ligger denne smukke villa fra 1907 – en klassisk og præsentabel ejendom med alt det, der kendetegner tidens bedste byggeri. Her mødes markant arkitektur og gennemført vedligeholdelse i en ejendom, der i dag fremstår særdeles velholdt og i en kvalitet, der sjældent ses.

Ejendommen har indtil nu været anvendt til kontor, og netop her ligger en helt særlig mulighed for den køber, der ønsker at skabe noget ud over det sædvanlige. Rammerne er allerede på plads. Den smukke villa, de arkitektoniske detaljer, den centrale beliggenhed og den høje standard. Næste kapitel kan blive forvandlingen til en elegant og detaljerig patriciervilla med plads til familieliv i særklasse.

Klassiske kvaliteter og smukke rumforløb
Allerede ved ankomst mærkes ejendommens karakter. Den store hall med den markante trappe til førstesalen skaber et imponerende førstehåndsindtryk og understreger villaens herskabelige identitet.

Indendørs fortsætter oplevelsen med højloftede rum, flotte lysindfald fra de sprossede vinduer, franske døre og en stemning, som kun findes i de smukke, ældre villaer. Materialevalget og istandsættelsen fremstår flot og gennemført, og huset er generelt vedligeholdt i en meget høj standard.

Stueplan rummer i dag flere repræsentative og anvendelige opholdsrum, herunder store stuer, mindre kontor samt yderligere rum med mange indretningsmuligheder. Der er desuden udgang til terrasse på sydsiden af huset, og garagebygningen ligger smukt placeret i sammenhæng med villaens arkitektur.

Mulighed for at skabe drømmekøkken og personlig planløsning
Ejendommen rummer i dag ikke det klassiske, færdigetablerede familiekøkken i stueetagen, og for køber bør det derfor påregnes, at der kan være udgifter til etablering af nyt køkken samt øvrig tilpasning, alt efter ønsker og behov. Der foreligger illustrationer fra køkkenfirma, som viser nogle af de spændende muligheder for at indrette et fremtidigt køkkenmiljø, og netop dette understreger ejendommens store potentiale.

Førstesal og underetage med stor fleksibilitet
Førstesalen byder på gode rumlige kvaliteter og en fleksibilitet, som er sjælden. De eksisterende vægge er lette, hvilket giver kommende ejer en oplagt mulighed for selv at disponere værelsesopdelingen og skabe den planløsning, der passer bedst til familien. Underetagen tilfører ejendommen endnu en dimension. Her findes blandt andet et ekstra køkken fra den tidligere erhvervsanvendelse samt disponible rum med mange anvendelsesmuligheder. Vinrummet er et særligt aktiv og en stemningsfuld detalje, som vil tiltale den kvalitetsbevidste køber med sans for både opbevaring og oplevelse. Underetagen giver samtidig god plads til de mere praktiske behov i hverdagen.

Det samlede indtryk er en ejendom, hvor både inde- og udearealer giver kommende ejer mulighed for at sætte et personligt præg og skabe en helstøbt liebhaverbolig med både karakter og funktionalitet.

En sjælden mulighed i Hasseris
For den køber, der søger en bolig ud over det sædvanlige, er dette en sjælden mulighed for at sætte sit eget præg på en herskabelig bolig. Her bor man i kort afstand til Klostermarkskolen, grønne områder og Aalborgs pulserende midtby. Kvarteret er kendt for sine smukke ejendomme og rolige atmosfære.