178 kvm gennemført kvalitetsvilla fra 2007 + 46 kvm muret dobbeltgarage
Drømmer du om kompromisløs kvalitet, gennemtænkt arkitektur og en beliggenhed i absolut topklasse? Denne fuldmurede étplansvilla på 178 kvm er opført med en ambition om kun at vælge de bedste løsninger – og resultatet er intet mindre end gennemført.
Allerede ved ankomsten slås tonen an. Villaen er opført i de eksklusive Petersen Tegl i en specialudviklet gul og hvid farvekombination. En smuk flisegang i kostbar granit leder op til hoveddøren, hvor et unikt solsymbol byder velkommen. Indenfor fortsætter det eksklusive indtryk med smukke, italienske travertingulve og en fantastisk rumfornemmelse.

Intelligente løsninger og tidløst design
Boligen er spækket med detaljer, der gør hverdagen både smuk og bekvem:

· Eksklusivt Unoform-køkken: Det lyse køkken med loftspots imponerer med fronter i rig valnød og robuste stenbordplader.
· Integreret lyd og teknik: IHC-anlæg og indbygget Bose-lydsystem skaber den perfekte stemning i hele huset.
· Komfort i top: Alutræ-vinduer samt automatiske Velux-ovenlysvinduer med fjernbetjening og regnsensorer.
· Flotte detaljer: Fuldmurede, vandskurede vægge, rå murstensvægge som kontrast, varme trælofter og flotte trægulve.

Perfekt opdelt planløsning til børnefamilien
Indretningen står snorlige og er ideel til familien, der ønsker separate zoner.
I husets ene ende finder du børneafdelingen med tre store værelser (det ene med hyggelig hems), alle udstyret med faste skabe. Lige overfor ligger børnenes eget badeværelse.
I den modsatte ende ligger den private forældreafdeling. Et sublimt master bedroom med en rummelig walk-in-garderobe og et lækkert badeværelsesmiljø, der byder på både spa, dobbelthåndvask og naturligt lysindfald fra ovenlysvinduet.
Husets hjerte er det vidstrakte opholdsområde, hvor køkken-alrum og stue smelter sammen. Stuen emmer af hygge med sin lækre brændeovn og fantastiske lysindfald. Herfra åbner to brede dobbeltdøre op til udelivet.

Sol ad libitum og lukket gårdhave
Udendørslivet er i en klasse for sig. Du får to fantastiske terrassemiljøer mod syd og vest, som sikrer maksimalt udbytte af solen. Den ene terrasse er en fuldstændig ugeneret, trefløjet gårdhave på hele 120 kvm, mens den anden er overdækket – perfekt til de lune sommeraftener. Bilen parkeres i den store, murede dobbeltgarage på 46 kvm.

Beliggenhed: Fredeligt og tæt på alt
Villaen ligger roligt placeret midt i et lukket og børnevenligt kvarter i Gistrup. Herfra er der kort afstand til indkøb og Gistrup Skole samt sportsklubben, der fungerer som et stærkt samlingspunkt i lokalsamfundet.
Beliggenheden er fuldstændig ideel for pendlere eller ansatte ved det nye supersygehus og Aalborg Universitet (AAU). Du kan gå dertil på få minutter og helt undgå transporttid. Derudover er der hyppige busforbindelser til Aalborg centrum, og motorvejsnettet nås hurtigt i bil.
En sjælden udbudt ejendom, hvor materialevalg, funktionalitet og æstetik går op i en højere enhed.