· Attraktiv beliggenhed på rolig villavej tæt på havn, grønne områder og midtbyen
· Gennemgribende renoveret bolig med moderne komfort og gennemtænkte løsninger
· Eksklusivt køkken med integrerede elementer og minimalistisk udtryk
· Gulvvarme i hele boligen og smukke gennemgående gulve
· Åbent køkken-alrum med loft til kip og flot lysindfald
· Stort soveværelse med walk-in-closet (mulighed for ekstra værelse)
· Flere solrige træterrasser og privat have med afskærmning
· Flisebelagt indkørsel med plads til flere biler

Gennemtænkt renovering med fokus på både æstetik og funktionalitet
Boligen fremstår i dag som et gennemført og yderst indbydende hjem, hvor helheden er tænkt ned til mindste detalje. Ejendommen er gennemgribende renoveret i forbindelse med overtagelsen i 2020, hvor alle væsentlige elementer er opdateret, og der er skabt en moderne bolig med høj komfort.

“Det hele blev lavet på én gang, så man ikke skulle bo i det undervejs, og så vi kunne skabe en rød tråd hele vejen igennem huset”, fortæller sælger.

Der er blandt andet etableret gulvvarme i hele boligen, arbejdet med sammenhængende materialevalg og skabt en planløsning, der fungerer både i hverdagen og når man har gæster.

Køkkenalrum med loft til kip og eksklusive løsninger
Hjertet i boligen er det åbne køkkenalrum, hvor loftet er ført til kip og skaber en imponerende rumfornemmelse. Store vinduespartier sikrer et smukt lysindfald, der understøtter den åbne og indbydende atmosfære. Køkkenet er stilrent og funktionelt med integreret induktionskogeplade og emhætte, vinkøleskab, kombiovn samt gennemtænkte løsninger, der understøtter det rene udtryk.

“Det var vigtigt, at køkkenet var både æstetisk og praktisk, og at man kunne stå her og stadig have udsyn til haven”, fortæller sælger.

Fra køkkenet er der direkte udgang til en hævet træterrasse, som skaber en naturlig overgang mellem inde og ude.

Fleksibel indretning og rolige opholdsrum
Soveværelset fremstår som en rolig base med god plads og direkte adgang til walk-in-closet. Samtidig er planløsningen fleksibel, da walk-in-rummet oprindeligt har været et selvstændigt værelse og relativt enkelt kan genetableres - evt. med adgang fra stuen. Det giver mulighed for eksempelvis kontor, børneværelse eller gæsteværelse alt efter behov. Badeværelset fremstår stilrent og velindrettet med en gennemgående og rolig materialelinje, der matcher hjemmets øvrige udtryk. Et ovenlysvindue tilfører rummet et smukt naturligt lys, som skaber en behagelig atmosfære. De elegante, indbyggede løsninger og fine detaljer i messing fuldender det eksklusive og harmoniske udtryk.

Privat haveoase med flere solrige opholdszoner
Haven er en særlig kvalitet ved boligen og er anlagt med fokus på både funktion, privatliv og stemning. Flere træterrasser er etableret i forlængelse af hinanden og gør det muligt at følge solen dagen igennem.

“Om sommeren føles det som at få ekstra kvadratmeter. Vi bruger stort set alle timer udenfor, når vejret er til det”, fortæller sælger.

Et nyere hegn skaber en privat og afskærmet ramme, hvor man opholder sig uforstyrret som en sjælden kombination midt i byen.

Boligen byder på et funktionelt bryggers med egen indgang, hvor hverdagens praktiske behov håndteres nemt og diskret. Samtidig giver det en god opdeling mellem hverdag og opholdsrum.

Den flisebelagte indkørsel rummer god plads til flere biler, hvilket er en klar fordel i området.

Attraktiv beliggenhed tæt på det hele
Beliggenheden i Vestbyen kombinerer det bedste fra to verdener med ro og nærhed til byens liv. Her er kort afstand til havnen, grønne områder, indkøb og Aalborgs centrum. Boligen henvender sig til køberen, der ønsker en indflytningsklar bolig med karakter, gennemtænkte løsninger og en attraktiv beliggenhed.

Sælger fremhæver særligt:
“Man er tæt på det hele med gåafstand til både byen og naturen, og det er noget, vi virkelig har sat pris på i hverdagen.”