· Renoveret bolig fra 1909 i to plan med stilren og lys indretning
· Store, solrige terrassemiljøer samt overdækket terrasse
· Køkkenalrum i åben forbindelse og smukke opholdsrum
· Indbydende førstesal med synlige bjælker, kontor/værelse og rummeligt soveværelse
· Velanlagt grund med grusindkørsel, læbælter og store græsarealer til leg og fritid
· Disponibelt skur på sydsiden til opbevaring samt varmepumpe i huset

En unik mulighed for at bygge drømmehuset
Drømmer du om et liv med masser af plads, fredelige omgivelser og naturen lige uden for døren? Her får du en sjælden kombination af landlig idyl og kort afstand til Aalborg. Den eksisterende bolig er flot renoveret og klar til at danne rammen om hverdagen, men grunden giver samtidig en oplagt mulighed for at realisere drømmen om at opføre et helt nyt hjem. Den store grund giver plads til både familieliv, hobbyer og udeliv, mens de åbne marker og de smukke læbælter skaber en privat og naturskøn ramme om hverdagen.
En fredfyldt beliggenhed med naturen som nærmeste nabo
Ejendommen ligger som en fredfyldt oase i det åbne land i Romdrup ved Klarup, hvor roen og den frie horisont sætter scenen for hverdagen. Her er afstand til naboer og indblik, og ejendommen indrammes smukt af læbælter med store, karakterfulde træer på egen parcel. Indkørslen byder velkommen med et klassisk, velanlagt grusareal, der elegant leder frem til boligen. De omkringliggende arealer opleves som en privat park med velplejede græsplæner, hvor både trampolin, fodboldmål og udeliv finder naturlig plads. Her er rum til både leg, afslapning og større sammenkomster under åben himmel.

Udeliv i særklasse
Udendørsarealerne er tænkt som en aktiv forlængelse af boligen. Flisebelægning hele vejen rundt om huset skaber harmoniske overgange mellem inde og ude, og de mange terrassezoner er placeret strategisk på næsten alle sider af huset, hvilket giver optimale solforhold dagen igennem. På den overdækkede terrasse er der etableret et indbydende udekøkken, hvor sommeraftenerne naturligt samler sig omkring madlavning og samvær.

Kombinationen af overdækning og åbne terrasseflader giver fleksibilitet i al slags vejr og understreger ejendommens kvaliteter med nærhed til naturen og udelivet.

"Der er et rigt dyreliv omkring os. Om morgenen går råvildt som regel rundt i haven, og vi har en hare, der lige er flyttet ind i skovbrynet," fortæller sælger.

Renoveret bolig med lys, flow og moderne komfort
Det oprindelige hus fra 1909 fremstår i dag renoveret med en nutidig æstetik, hvor rene linjer og lyse flader er gennemgående. Indretningen er gennemtænkt med fokus på både funktionalitet og atmosfære.

I stueplan bydes der velkommen via et veldisponeret og nydeligt bryggers, som samtidig rummer trappen til førstesalen. Herfra åbner boligen sig op i et lyst og indbydende køkkenalrum, hvor køkken og opholdsrum flyder naturligt sammen. Store vinduespartier mod vest trækker lyset ind og skaber en smuk forbindelse til terrasserne udenfor.

De gennemgående materialevalg understøtter helheden med hvide vægge, hvide trælofter og trægulve på begge etager, som giver en rolig og elegant base.

Rummelige opholdsrum og fleksible indretningsmuligheder
Boligens opholdsrum er stemningsfulde. Den store stue og spisestue rummer god plads til både langbord og sofahjørne og er ideel til både hverdagsliv med plads til familien og gæstfri stunder. I stueplan er der et godt værelse samt et rummeligt badeværelse med både badekar og separat bruseniche, der understøtter både funktion og velvære.

Førstesalen er meget charmerende med skråvægge, åbent loft til kip og synlige, sortmalede bjælker, der tilfører karakter og varme. Her er en hyggelig atmosfære, hvor detaljerne er nøje afstemt. Et stort kontor giver fleksible muligheder, hvad enten behovet er hjemmearbejdsplads, gæsteværelse eller børneværelse. Dertil kommer et rummeligt soveværelse med god plads og tilhørende skunkrum, der sikrer praktiske opbevaringsløsninger.

Et sted med ro, plads og livskvalitet
Her forenes landlig idyl med moderne boligkomfort. Ejendommen tilbyder en sjælden kombination af plads, privathed og en flot renoveret bolig. Huset er perfekt til dem, der ønsker et liv tæt på naturen uden at gå på kompromis med kvalitet og æstetik.

Samtidig er beliggenheden særdeles attraktiv med kort afstand til Klarup, hvor hverdagen glider let med gode indkøbsmuligheder, specialbutikker og dagligvarehandel. Området byder desuden på et aktivt fritidsliv med idrætsfaciliteter, foreningsliv og naturskønne omgivelser til løb, cykling og rekreation. Her fås det bedste fra to verdener – den fredelige, ugenerede tilværelse hjemme og et levende lokalsamfund inden for rækkevidde.

Fakta om boligen
· Istandsat i årene 2019 til 2023
· Førstesalen lavet i 2023
· Luft-til-luft-varmepumpe installeret i stuen og på førstesalen
· Det store skur på sydsiden af huset er velegnet til havetraktor og opbevaring
· Der er klargjort til gulvvarme i bryggers og badeværelse mens der allerede er etableret gulvarme i resten af stueplan