· Gedigen murermestervilla med masser af plads fordelt på flere plan
· Omfattende renoveret med tag, vinduer, facader, omfangsdræn og isolering
· Fleksibel indretning med mulighed for flere generationer under samme tag
· Førstesal med egen stue, køkken, badeværelse og to værelser
· Stor, tør og anvendelig kælder med gulvvarme og mange disponible rum
· Solrig træterrasse samt flisebelagte opholdsarealer i haven
· To gode udbygninger med vaskerum, værksted og opbevaringsmuligheder
· Attraktiv beliggenhed nær station, skole, indkøb og Aalborg centrum

En villa med usædvanligt mange muligheder
På Stationsmestervej 67 får ligger en klassisk murermestervilla, hvor charmen fra den oprindelige arkitektur går hånd i hånd med omfattende renoveringer og en særdeles fleksibel indretning. Boligen fremstår velholdt med en indretning, der giver mulighed for både den store familie, erhverv, hobbyaktiviteter eller flere generationer under samme tag. Samtidig er der tale om et hus, hvor der gennem årene er investeret betydeligt i vedligeholdelse og forbedringer.

Når man ankommer til ejendommen, mødes man af en god og stor indkørsel, velholdte omgivelser og en bolig, der straks giver indtryk af både plads og anvendelighed. Indendørs fortsætter oplevelsen med lyse opholdsrum, flotte gulve og en planløsning, der giver stor frihed i hverdagen.

Lyse opholdsrum og skøn forbindelse til haven
Stueplan samler familiens hverdag omkring det rummelige køkkenalrum, som har direkte udgang til den store træterrasse. Herfra fortsætter opholdsmiljøet videre til den flisebelagte terrasse og haven, hvor der er god plads til både afslapning, leg og hyggelige sammenkomster. Køkkenalrummet ligger i åben forbindelse med stuen, hvor pejseindsatsen tilfører ekstra hygge på årets køligere dage. De afhøvlede trægulve understreger husets klassiske karakter og bidrager til den varme atmosfære.

Etagen rummer desuden værelse, badeværelse, entré og fordelingsgang, mens klinkegulvene skaber en praktisk og gennemgående sammenhæng i boligens centrale rum.

Førstesal med egen afdeling
Førstesalen er indrettet som sin egen velfungerende afdeling med køkken, badeværelse, stue og to gode værelser. Det giver en sjælden fleksibilitet og åbner for mange muligheder, hvad enten behovet er generationsbolig, teenageafdeling, hjemmekontor eller ekstra plads til familien.

Øverst er loftsrummet yderligere udnyttet med en kvist og tagvinduer, som skaber et ekstra disponibelt rum med mange anvendelsesmuligheder.

En kælder ud over det sædvanlige
Kælderen fremstår usædvanligt lys og anvendelig. Her findes flere disponible rum med plads til hobbyaktiviteter, værksted, opbevaring eller andre pladskrævende interesser.
"Det var faktisk kælderen og de mange muligheder, der fik mig til at falde for huset. Det hele var ordentligt lavet, og man kunne se, at der var brugt mange penge på renoveringerne. Samtidig kunne huset bruges på mange forskellige måder som både generationshus eller med separate afdelinger. Det er den fleksibilitet, vi har været rigtig glade for", fortæller sælger.

Samtidig er der gjort et stort arbejde for at sikre et godt indeklima. Der er etableret omfangsdræn, isolerede vægge, ventilation og gulvvarme i hele kælderetagen, hvilket bidrager til den tørre og behagelige atmosfære. De mange kvadratmeter giver en fleksibilitet, som sjældent opleves i denne type ejendom.

Gode udbygninger og hyggelige uderum
Haven er indrettet med flere terrassemiljøer, så solen kan nydes gennem store dele af dagen i en helt aflukket have. På grunden findes desuden to velholdte udbygninger med tegltag. Den ene anvendes som vaskerum, mens den anden giver gode muligheder for værksted, hobbyaktiviteter eller tør og opvarmet opbevaring. Bygningerne udgør et værdifuldt supplement til boligens mange anvendelsesmuligheder.

Tæt på både natur og byliv
Beliggenheden kombinerer hverdagens bekvemmeligheder med naturskønne omgivelser. Her er kort afstand til Skalborg Station, skole, daginstitutioner og indkøbsmuligheder, mens Øster Ådalens grønne områder inviterer til gåture, løbeture og friluftsliv. Samtidig er både City Syd og Aalborg centrum let tilgængelige, hvilket gør beliggenheden attraktiv for både pendlere og børnefamilier.

Fakta om boligen
· Tag udskiftet af tidligere ejer
· Plastvinduer monteret af tidligere ejer
· Facader renoveret af tidligere ejer
· Omfangsdræn etableret af tidligere ejer
· Kældervægge isoleret af tidligere ejer
· Ventilation etableret i kælderen af tidligere ejer
· Gulvvarme lavet i hele kælderen af tidligere ejer
· Kvist og tagvinduer etableret i 2012
· Udbygninger moderniseret med nye tage og isolering i 2012