• 116 m² indflytningsklar ejerlejlighed• 34 m² ekstra tinglyst kælder- og loftsareal
• Smukke originale detaljer og sildebensparket
• To elegante stuer en suite
• Lukket, vestvendt altan/havestue
• Flot udsigt over Kærby og Aalborgs tage
• Stort soveværelse samt ekstra værelse
• Rolig beliggenhed tæt på Aalborg Centrum

På en fredelig adresse i Kærby – og samtidig ganske få minutter fra Aalborgs byliv – finder I denne særdeles velholdte og gennemførte 4-værelses ejerlejlighed. Her får I 116 m² bolig med en sjældent vellykket kombination af klassisk charme, gennemtænkt modernisering og en skøn udsigt over kvarteret.

Boligen fremstår 100 % indflytningsklar og har gennem flere år været nænsomt renoveret med respekt for ejendommens oprindelige arkitektur. Sildebensparket, stuk, højt til loftet og de fine proportioner er bevaret og istandsat, mens nyere løsninger som køkken, badeværelse og radiatorskjulere er udført, så de falder naturligt ind i den klassiske stil.

BELIGGENHED
Skytten ligger i den attraktive del af Kærby, der vender ind mod Aalborg Centrum. Her bor I fredeligt og tilbagetrukket, men stadig med kort afstand til byens caféer, butikker, kulturliv og uddannelsesinstitutioner.

Fra kvarteret fører stier både mod centrum og ud i naturen. Den ene vej kommer I hurtigt ind mod Aalborg, mens turen i den modsatte retning fører mod Østerådalen og videre ud i grønne omgivelser. Det giver en beliggenhed, hvor det er nemt at kombinere byliv med løbe-, gå- og cykelture i naturen.

EJENDOMMEN
Lejligheden ligger på 1. sal i en klassisk rødstensejendom fra 1937. Ejendommen fremstår velholdt, og til lejligheden hører gode disponible arealer, som giver væsentligt mere plads end selve boligens 116 m² antyder.

På loftet findes et stort disponibelt rum, der er oplagt til opbevaring, mens kælderarealerne giver mulighed for eksempelvis hobbyrum, værksted, cykler og yderligere opmagasinering. Der er desuden fælles gård og fælles tørrekælder.

INDRETNING
Allerede ved ankomsten mærker man boligens særlige karakter. Den lange fordelingsgang med klassisk terrazzogulv binder lejlighedens rum sammen og understreger den oprindelige stil.

Boligens naturlige samlingspunkt er de to store, højloftede stuer. Her mødes smukke sildebensparketgulve, stuk og et fantastisk lysindfald. Den ene stue fungerer oplagt som opholdsstue, mens den anden giver god plads til et stort spisebord og middage med familie og venner.

Fra vinduerne åbner udsigten sig over Kærbys tage og videre mod Aalborg – en kvalitet, der både giver lys, luft og en særlig fornemmelse af at bo hævet over kvarteret.

KØKKEN OG HAVESTUE
Køkkenet er renoveret med tydelig respekt for lejlighedens arkitektur. Det enkle udtryk og de gennemtænkte detaljer giver køkkenet karakter, mens skabe fra gulv til loft sikrer masser af opbevaringsplads. Hårde hvidevarer omfatter blandt andet Siemens køle-/fryseskab, induktionskogeplade og opvaskemaskine samt Bosch-ovn.

I direkte forbindelse med køkkenet ligger den charmerende, lukkede altan. Med de rå murstensvægge, vinduespartierne og den vestvendte placering fungerer rummet nærmest som en lille havestue – et hyggeligt sted til morgenkaffen, et glas vin eller en rolig stund med udsigt over omgivelserne.

VÆRELSER OG BADEVÆRELSE
Soveværelset er rummeligt og lyst med en skøn udsigt og god plads til garderobe. Hertil kommer et ekstra regulært værelse, der uden problemer kan indrettes som børneværelse, gæsteværelse eller hjemmekontor.

Badeværelset er moderniseret i et enkelt og tidløst udtryk med store klinker, gulvvarme, flot bordarrangement og separat bruseniche.

Alt i alt får I her en lejlighed, hvor både plads, detaljer og beliggenhed går op i en højere enhed – og hvor I kan flytte direkte ind uden først at skulle igennem en større renovering. En helstøbt bolig til jer, der ønsker den klassiske Aalborg-lejlighed, men ikke vil gå på kompromis med komfort, udsigt eller ekstra plads.