· En sjælden bolig med en helt særlig placering midt i Aalborg
· Stor, privat gårdhave med sol, flere opholdsmuligheder og overdækning
· Gennemrenoveret med stor respekt for lys, materialer og sammenhæng
· Hele huset er opvarmet af gulvvarme og har et behageligt indeklima året rundt
· Stor stue med ovenlys og udgang direkte til gårdhaven
· Egen garage med elektrisk port og gode opbevaringsmuligheder

Man glemmer lidt, at man er midt i byen
Der er ikke mange steder midt i Aalborg, hvor døren mellem privatlivet og bylivet er helt bogstavelig. På den ene side venter byen. På den anden ligger gårdhaven som sin egen lille verden, afskærmet fra omgivelserne og med en ro, der står i næsten forunderlig kontrast til adressen.

Det er netop den oplevelse, der gør Klokkestøbergade 13 til noget særligt. Man glemmer nærmest, at man befinder sig midt i Aalborg, når man sidder i gårdhaven, der føles privat og rolig. Og så kan man åbne døren og være tilbage i byen med butikker, restauranter, kulturliv og havneområdet lige uden for døren. Det er den kontrast, der bedst indfanger stedet.

Fra mørke rum til lys og åbenhed
Da boligen blev overtaget i 2011, så den ganske anderledes ud. Rummene var mere opdelte, boligen var mørk, og de store ovenlysvinduer, der i dag er med til at definere opholdsrummet, var der ikke. Den nye ejer så mulighederne og gik hurtigt i gang med en omfattende forvandling. Resultatet er en bolig, hvor lyset i dag spiller en vigtig rolle i forhold til at sætte stemningen.

Særligt den store stue og køkkenalrummet gør indtryk. Ovenlysvinduerne sender dagslyset ned gennem rummene, og kontakten til gårdhaven er med til at udviske grænsen mellem ude og inde. Flere af boligens rum har direkte udgang til gårdhaven, og det giver huset en helt særlig orientering mod sit eget private uderum.

Når folk træder indenfor, kommer der ofte en lille wow-oplevelse. Ikke fordi boligen forsøger at råbe højt, men fordi materialerne, lyset og rummene hænger så naturligt sammen. Man glider bare ind i noget, hvor man har det godt.

En gårdhave, der bliver en del af boligen
Gårdhaven er ikke blot nogle kvadratmeter under åben himmel. Her er skabt forskellige steder at slå sig ned alt efter sol, vejr og tidspunkt på dagen. Du har sol i gårdhaven gennem dagen, mens overdækningen giver mulighed for at søge skygge eller blive siddende ude, når vejret ikke helt arter sig. Trælameller og afskærmning giver privatliv og varme til gårdrummet, mens belægningen er nøje udvalgt som en del af helheden. Det giver fornemmelsen af en lille privat have klemt ind mellem Aalborgs ældre etageejendomme. Og netop dér ligger noget af magien ved Klokkestøbergade 13. Man sidder i sin egen gård og kan kigge op på det gamle Aalborg omkring sig. Man er en del af byen uden nødvendigvis at mærke den.

Gennemført helt ned i detaljen
Boligen er løbende blevet finpudset og vedligeholdt, hvor alle materialer er valgt med omhu og efter kvalitet for at kunne holde i mange år. Hele huset er opvarmet af gulvvarme og har et behageligt indeklima året rundt. Køkkenet er udført med eksklusive materialer og hvidevarer fra Miele, og også badeværelset er indrettet med blik for komfort. Også her er der gulvvarme og dagslys fra ovenlysvindue.

Det gennemførte findes også i de mere praktiske løsninger. Huset har egen garage med elektrisk port, opbevaringsmuligheder og et redskabs- og depotrum, der blandt andet kan anvendes til fryser, vin og hverdagens øvrige ting. Hertil kommer et stort loftsrum loftsopbevaring.

Det er kvaliteter, der ville være rare hvor som helst. Midt i Aalborg bliver de bemærkelsesværdige.

En adresse med en ekstra dimension
Klokkestøbergade ligger i et område, hvor flere sider af Aalborg mødes. På den ene side de klassiske gader og smukke, ældre ejendomme. På den anden den nyere udvikling omkring havnen og byens nye kvarterer. Herfra bliver meget af hverdagen noget, man kan klare til fods eller på cykel. Men det særlige er måske ikke bare, hvor hurtigt man kan komme ud i byen. Det er, hvor hurtigt man kan lukke den ude igen. For bag døren på Klokkestøbergade 13 venter lyset, roen og gårdhaven.

Fakta om boligen
· Egen garage med elektrisk port
· Stor, afskærmet gårdhave med overdækket opholdsareal med terrassevarmer
· Flere direkte udgange fra boligen til gårdhaven
· HELE HUSET ER OPVARMET AF GULVVARME
· Store ovenlysvinduer
· Køkken med eksklusive materialevalg og Miele-hvidevarer
· Badeværelse med gulvvarme og dagslys fra oven
· Isoleret depot-/redskabsrum med gode opbevaringsmuligheder
· Yderligere opbevaringsplads på DET STORE LOFT

Fandt du dit nye hjem? Ellers skriv dig op i vores køberkartotek helt gratis, og vær blandt de første der får besked om nyheder der matcher dine boligønsker.