· En af områdets mest naturskønne beliggenheder med skov og åbne marker som nærmeste naboer
· Omfattende moderniseret med nyere tag, vinduer, kvist og facadebeklædning fra 2023
· Køkken fra Trævarefabrikken samt finsk masseovn fra 2021
· Luft-til-vand varmepumpe, forbedret isolering og gulvvarme i centrale opholdsrum
· Fleksibel planløsning med mulighed for separat boligafdeling på førstesalen
· Tæt på Gistrup, skole, indkøb, universitetet og supersygehuset
· Ugeneret beliggenhed omgivet af natur og fremtidig skovrejsning

Et hjem skabt til livet i naturen
Det er svært ikke at sænke skuldrene, når man drejer ind på Vaarstvej og møder denne smukke villa omgivet af skov, enge og kuperet landskab. Her får man en beliggenhed, som sjældent kommer på markedet.

Fra vinduerne følger du årstidernes skiften, mens udsigten folder sig ud i alle retninger. Skoven, de åbne vidder, og overalt en sjælden fornemmelse af ro og privatliv.

"Et hus kan man lave om. Det kan man ikke med en beliggenhed. Og det var netop naturen og placeringen, vi forelskede os i", fortæller sælger.

Det særlige er, at følelsen af at bo langt ude på landet går hånd i hånd med en hverdag, hvor både Gistrup, supersygehuset, universitetet, skoler og indkøbsmuligheder ligger inden for cykelafstand.

Gennemført modernisering med respekt for husets sjæl
Da de nuværende ejere overtog ejendommen for omtrent syv år siden, satte de sig et klart mål om at skabe deres drømmehjem samtidig med, at huset blev fremtidssikret. Resultatet ses overalt.

I 2023 blev tag, kvist og vinduer udskiftet, ligesom facadebeklædningen blev fornyet og klimaskærmen markant forbedret. Samtidig er huset opgraderet med luft-til-vand varmepumpe, forbedret isolering og vandbåren gulvvarme i køkkenalrummet og badeværelset. I centrum af hjemmet ligger det smukke køkken fra Trævarefabrikken, som glider naturligt sammen med det store alrum. Her suppleres stemningen af den imponerende finske masseovn fra 2021.

"Når man sidder ved ilden og samtidig kigger ud på skoven og årstidernes skiften, får man virkelig følelsen af naturen helt ind i huset”, siger sælger.

Masseovnen spreder en behagelig varme til flere af husets opholdsrum og understreger den varme og nærværende atmosfære, som præger hele boligen.

Et hus med plads til fællesskab og privatliv
Boligens indretning giver muligheder, som de færreste villaer kan tilbyde. I flere år har huset fungeret som hjem for tre generationer under samme tag. Førstesalen er i dag indrettet med blandt andet opholdsrum, køkkenfaciliteter og værelser, hvilket giver oplagte muligheder for separat teenagerafdeling, gæsteafdeling, hjemmekontor eller flergenerationsbolig.

Planløsningen er samtidig fleksibel med få bærende vægge, hvilket giver kommende ejere frihed til at tilpasse boligen efter egne ønsker og behov.

"Vi så en helt unik beliggenhed og et godt hus. Vores ambition var at bringe huset op i en stand, hvor det harmonerede med omgivelserne og samtidig opfyldte moderne behov. Vi er stolte af, at vi fik skabt vores drømmehjem her. Et sted, der både fungerer til fællesskab og giver plads til, at man kan være sig selv”, uddyber sælger.

Udeliv året rundt
Udenfor fortsætter oplevelsen. Terrasserne er placeret, så naturen bliver en aktiv del af hverdagen, og særligt den nordvendte terrasse er blevet familiens foretrukne opholdssted på varme sommerdage. Grunden er anlagt med respekt for omgivelserne, og her findes både drivhus, bålplads, brændeskur, frugttræer og god plads til opbevaring.

Samtidig byder området på et væld af naturoplevelser lige uden for døren. Sanketure, skovstier og vandreruter bliver en naturlig del af hverdagen, og med den igangværende skovrejsning omkring ejendommen bliver de grønne omgivelser kun endnu mere markante i fremtiden.