Tjek her om du også sparer i skat

Næste år får vi nye regler for boligskatten i Danmark, og det er gode nyheder for mange boligejere. Ifølge de seneste ændringer vil hele 4 ud af 5 boligejere opleve lavere boligskat, takket være markante sænkninger i skattesatserne. På skat.dk kan du prøve deres beregner og få en idé om, hvad disse ændringer indebærer og hvad du skal betale i boligskat i 2024.

Får du en skattelettelse eller skatterabat?

Med indførelsen af de nye boligskatteregler i 2024, står langt de fleste boligejere til en skattelettelse. Dette skyldes, at de generelle skattesatser reduceres mere, end værdiansættelserne af boligerne er steget. Med andre ord, selvom din boligs værdi er steget, er der gode chancer for, at du stadig vil opleve en reduktion i din boligskat.

For dem, der bor i områder, hvor boligpriserne er steget så markant, at skatten stadig ville stige på trods af lavere skattesatser, er der en særlig god nyhed. Disse boligejere vil modtage en skatterabat, der tjener som en beskyttende foranstaltning mod en uforholdsmæssig stigning i deres boligøkonomi. Skatterabatten er designet til at sikre, at skattestigninger ikke påvirker din økonomi negativt, selvom din ejendoms værdi er steget betydeligt.

Beregne din boligskat i 2024

For mange boligejere er det naturligvis af stor interesse at få en tidlig idé om, hvordan disse ændringer vil påvirke deres økonomi. Selvom de officielle oplysninger først frigives i midten af november i forskudsopgørelsen, er der en enkel måde at få en foreløbig beregning af din boligskat i 2024. Selvom disse værktøjer kan give en nyttig indikation, er det vigtigt at bemærke, at den endelige beslutning træffes af skattemyndighederne baseret på officielle vurderinger og regler.

Tjek din forskudsopgørelse i november og se din boligskat

Din boligskat for 2024 vil blive offentliggjort i midten af november, når du modtager din forskudsopgørelse. Denne opgørelse indeholder detaljerede oplysninger om din skat for det kommende år, herunder eventuelle skatterabatter og fradrag, der gælder for din bolig og din økonomiske situation.

Det er vigtigt at nøje gennemgå din forskudsopgørelse for at sikre, at alle oplysninger er korrekte, og at du udnytter eventuelle fordele, der er tilgængelige for dig som boligejer. Hvis der er klarheder i din opgørelse, er det klogt at kontakte skattemyndighederne for at fåfejl eller udem rettet.

Overvejer du at købe bolig – så slå til nu og spar i skat

Går du i købstanker, så er der ekstra god grund til at slå til nu. Hvis man køber og overtager en bolig i 2023, så sikrer Skats regler, at den nye ejer kan få samme skatterabat som sælger.

“Ved gennemgangen af de ejendomme, vi har til salg, kan vi se, at for den største del af disse vil skatten være lavere i 2024 end i 2023. For de sidste ejendomme er skatten overvejende blot marginalt højere – og hvis du køber ejendommen i 2023, slipper du for disse stigninger,” forklarer Frank.

Og hvorfor gør man så det? 

Hvis du overtager din bolig inden 1. januar 2024, så fortsætter du på de “gamle” satser fra 2023. Hvis de nye skattebetalinger er højere i 2024, så får du en rabat svarende til stigningen – en rabat som man ikke skal betale ved et evt. senere salg. Er din nye skattebetaling lavere fra 2024 (som den vil være for 4 ud af 5 ejendomme), så er det disse lavere beløb, du skal betale. Kort sagt vil et køb af en bolig i Aalborg Kommune i 2023 altså være win-win.

Aalborg bliver nu blandt de billigste kommuner i Danmark

Mange boligejere i Aalborg Kommune har kunnet konstatere, at både deres grundværdi og ejendomsværdi er steget betragteligt i de nye vurderinger. Derfor kan man som køber måske foranlediges til at tro, at man kommer til at sidde rigtig dyrt i en ejendom i kommunen fremover. Men det er langt fra sandheden. Aalborg Kommune har nemlig sænket promillen for ejendomsskat fra 26,95 til bare 7,4 promille i 2024. Fremover betaler man altså kun cirka en fjerdedel af de tidligere skattesatser. Dermed er Aalborg Kommune blandt de billigste kommuner i landet. 

Men det er ikke alt. For de nye vurderinger, der træder i kraft 1. januar 2024, fastsættes fremover ud fra solgte ejendomme og den generelle udvikling i markedet. Når disse værdier er beregnet, trækker man yderligere 20% fra disse, før skatten beregnes.

“Man kan tåle op til en femdobling af grundens værdi i Aalborg Kommune uden, at det koster ekstra,” forklarer Frank.

Har du yderligere spørgsmål så kontakt din ejendomsmægler eller skat.dk